2025某某省物業服務合同示范文本本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（建設單位或業主委員會）：乙方（物業服務企業）：根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》及其他相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就物業服務的相關事宜達成如下協議：第一條合同雙方1.1甲方：，地址為，法定代表人/負責人，聯系方式。1.2乙方：，地址為，法定代表人/負責人，聯系方式。第二條物業基本情況2.1項目名稱：2.2項目地址：2.3物業類型：（商業、住宅、綜合等）2.4建筑面積：總建筑面積平方米，其中可收費面積為平方米。2.5物業服務區域范圍：第三條服務期限3.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。3.2服務期限屆滿前，若雙方無異議，本合同可自動延續年。第四條服務內容與質量4.1綜合管理服務包括但不限于制定物業服務方案、建立管理檔案、處理業主投訴、協調社區事務等。4.2房屋共用部位及設施設備維修養護包括但不限于房屋結構、公共部位的維修、電梯、消防設施、供電設備、供水設備等的日常維護和保養。4.3公共區域清潔衛生服務包括但不限于道路、綠地、公共場地的清潔，垃圾的清運，化糞池的清理等。4.4公共區域秩序維護服務包括但不限于門衛、巡邏、車輛管理、安全監控等。4.5綠化養護服務包括但不限于花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等。4.6其他約定服務包括：。4.7服務質量標準乙方應按照《某某省物業服務標準》和本合同約定提供服務，服務標準不低于級（或具體標準見附件）。第五條物業服務費用5.1收費標準物業服務費為元/平方米·月，其中包含：。費用調整機制：。5.2計費方式按（月/季/年）收取，業主應于每期開始前日內支付。5.3收費范圍包括：。5.4費用繳納業主未按時繳納物業服務費的，乙方有權催繳，并收取滯納金，滯納金標準為。5.5公共收益分配物業區域內公共收益的使用與分配方式為：。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1.1代表和維護業主的合法權益，監督乙方履行合同。6.1.2審定乙方編制的物業服務方案和預算。6.1.3及時向乙方提供與物業服務相關的資料。6.1.4按時足額繳納物業服務費，督促業主按時繳費。乙方的權利與義務：6.2.1根據合同約定提供物業服務。6.2.2有權合理使用物業共用部位、設施設備，但不得擅自改變用途。6.2.3有權要求業主配合物業服務工作。6.2.4定期向甲方報告物業服務情況。第七條合同的變更與解除7.1變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2在服務期限內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：（1）一方嚴重違反合同約定，經催告后仍不改正的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）其他法定情形。7.3合同解除后，乙方應在日內退出物業服務區域，并配合甲方完成交接工作。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方遭受的損失。8.2業主未按時繳納物業服務費的，應按日支付滯納金，標準為。8.3乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求整改，乙方拒不整改的，甲方有權解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，備案機關留存份。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/