2025官方版北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的坐落于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。租金支付日期為每月日前，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的‰，直至付清為止。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證及其他相關(guān)證件的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被他人主張權(quán)利，并保障乙方對(duì)該房屋的正常使用。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并在合理時(shí)間內(nèi)提前通知乙方。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擾鄰。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的必要信息。第六條房屋維護(hù)與維修房屋的日常維護(hù)與修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋因乙方使用不當(dāng)或其他過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋的大修繕或結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，若因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋維修期間，若乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金或提供其他合理補(bǔ)償。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同的續(xù)簽與解除租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若在租賃期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收押金；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方的合理損失。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，且押金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十條其他約定該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用分擔(dān)方式為：。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備情況：（詳細(xì)清單可作為合同附件）。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的清潔、維修等事宜，具體約定為：。第十一十條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）