2025房地產租賃合同瑞富置業本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：瑞富置業有限公司地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人/身份號碼：聯系方式：鑒于甲方是位于市區路號的房地產（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于用途。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：租賃房屋位于市區路號幢單元層號，建筑面積為平方米。1.2房屋用途：租賃房屋僅限于乙方用于用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋結構：房屋結構為，裝修情況為（□毛坯/□簡單裝修/□精裝修）。1.4房產證號：房屋所有權證號為，土地使用權證號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿時，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月書面回復乙方是否同意續租。2.3如乙方未在租賃期滿前書面提出續租要求，或甲方不同意續租，則租賃期屆滿后，乙方應按時退房，不得以任何理由拖延。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元整（￥），合計年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：乙方應按（□月/□季度/□半年/□年）支付租金，首期租金應于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金的用途：用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，包括但不限于支付租金、物業費、水電氣費以及其他乙方應承擔的費用。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，則甲方應于個工作日內將押金無息退還乙方。4.4若乙方發生違約行為或房屋及設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方仍需補足。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。5.2交付標準：房屋及設施設備應處于正常使用的狀態，包括但不限于水、電、氣、網絡等設施的正常使用。5.3乙方在驗收過程中發現房屋及設施設備存在瑕疵或損壞，應在驗收交接單中注明，否則視為驗收合格。第六條租賃期間的費用6.1租賃期間，乙方應承擔下列費用：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）物業費；（5）網絡費；（6）有線電視費；（7）其他費用：。6.2租賃期間，房屋的維修費用由方承擔（□甲方/□乙方）。6.3乙方應按時繳納上述費用，若因乙方原因導致費用逾期或產生滯納金，由乙方承擔全部責任。第七條房屋維修責任7.1租賃期間，房屋的結構性維修（如房屋主體、墻體等）由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2租賃期間，房屋的非結構性維修（如門窗、衛生潔具、水電設施等）由乙方負責，費用由乙方承擔。7.3乙方在使用房屋時應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備，若因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，乙方應承擔修復費用并賠償甲方遭受的損失。第八條房屋使用規定8.1乙方在租賃期間應合法使用房屋，不得從事任何違法活動。8.2乙方不得擅自將房屋轉租或轉借他人使用，若需轉租，應書面通知甲方并獲得甲方書面同意。8.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于危險物品的存放或加工。8.4租賃期間，乙方應遵守小區的物業管理規定及相關法律法規。第九條轉租或轉借9.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。9.2若乙方違反本條規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付租金總額的%作為違約金。第十條合同變更與解除10.1在租賃期間，雙方協商一致可以書面形式變更或解除本合同。10.2若因甲方原因導致房屋無法正常使用（如房屋被查封、拆遷等），甲方應在日內退還乙方已付租金及押金，并支付相當于租金總額%的違約金。10.3若因乙方原因導致合同解除，乙方應支付租金總額的%作為違約金，并承擔甲方遭受的其他損失。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付相當于租金總額%的違約金。11.2若乙方未按期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付租金總額的%作為違約金。11.3若因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復并賠償甲方損失。第十二條合同終止后的處理12.1合同終止后，乙方應將房屋及設施設備恢復至交付時的狀態，并在日內搬離房屋。12.2若乙方未按時搬離，甲方有權自行處理乙方遺留物品，產生的費用由乙方承擔。第十三條以上未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2若因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋