2025存量房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區的存量房（以下簡稱“該房地產”），乙方希望購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1該房地產位于市區路號幢單元室，產權證號為：，建筑面積為：平方米（以不動產權證書載明為準）。1.2該房地產權屬狀況如下：□所有權證編號：；□共有情況：□單獨所有□共同所有（共有人為：）；□是否存在抵押或租賃：□無□有（具體情況見補充說明）。第二條成交價格及支付方式2.1該房地產的成交總價為人民幣元整（大寫：元），其中：定金：人民幣元整；房屋價款：人民幣元整。2.2支付方式：首付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元整至甲方指定賬戶；公積金貸款/商業貸款：乙方向銀行申請的貸款，具體金額及利率以銀行批準為準，由銀行直接劃轉至甲方賬戶；尾款：余款應于該房地產權屬轉移登記完成之日起日內付清。2.3甲乙雙方一致同意，若因乙方原因導致貸款未能及時發放，甲方有權要求乙方支付逾期利息，利率為每日%。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應于該房地產權屬轉移登記完成之日起日內將該房地產交付給乙方。如遇特殊情況需延期交房的，雙方應另行協商一致，并簽署書面補充協議。3.2交房條件：該房地產及其附屬設施設備處于正常使用狀態；房屋內無遺留物品，相關費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業費等）已結清；鑰匙及相關配套設施的交付已完成。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，甲方應于該房地產權屬轉移登記條件具備之日起日內，協助乙方完成該房地產的權屬轉移登記手續。所需稅費由雙方按國家規定各自承擔。4.2甲乙雙方一致同意，若因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為總房價的%；若因乙方原因導致，則乙方自行承擔相應責任。第五條違約責任5.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.2若甲方未按本合同約定的時間交付該房地產或完成權屬轉移登記，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。如逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付房款及賠償造成的損失。第六條稅費及其他費用6.1因該房地產交易產生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按國家規定各自承擔。6.2該房地產在本次交易前的物業費、水電氣費等相關費用，應由甲方結清；交易后的相關費用，則由乙方承擔。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。但遇不可抗力的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1補充條款：9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效及變更10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。任何對本合同的修改、補充或變更均需以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認后方可生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）：簽署日期：年月