2025標準店鋪租賃合同范本店鋪租賃合同范本合同編號：甲方（出租人）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租人）：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為店鋪的合法所有權人，乙方有意承租甲方擁有的店鋪用于經營，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪。1.2租賃店鋪的面積為平方米（以不動產權證或有效測量為準），乙方對該面積無異議。1.3租賃店鋪的用途為（如：商業零售、餐飲、教育培訓等），乙方承諾在租賃期間內僅按照約定的用途使用租賃店鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方如愿意繼續租賃，可于期滿前三個月內協商續簽合同，續簽事宜需重新簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應于每月日前支付當月租金，每季結束前日內支付下一季度租金，每年日前支付當年租金。3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，甲方有權按日收取應付金額的%作為違約金，超過日未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金的退還：在合同期滿且乙方無任何違約行為，且租賃店鋪、設備及設施處于良好狀態（除正常折舊外）后，甲方在個工作日內一次性無息退還押金。4.3若乙方違反本合同約定或給甲方造成損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃期間的費用和責任5.1乙方在租賃期間內需承擔以下費用：（1）水費、電費、燃氣費、采暖費等能源費用；（2）方式費、互聯網費等通訊費用；（3）物業管理費；（4）其他與乙方使用租賃店鋪相關的費用。5.2甲方負責租賃店鋪的費用（如：房屋維修、公共區域維護等），費用由甲方承擔，乙方無需支付。5.3除非另有約定，租賃期間內，乙方不得以任何理由要求甲方承擔上述費用，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按時支付租金及各項費用；（2）甲方有權對租賃店鋪的使用情況進行監督，確保乙方未擅自改變租賃用途或損害租賃店鋪；（3）甲方有義務向乙方提供租賃店鋪的不動產權證或其他合法權屬證明；（4）甲方有義務在乙方按時支付租金及相關費用的前提下，保障乙方對租賃店鋪的正常使用。6.2乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期間內按照約定用途使用租賃店鋪；（2）乙方有權在租賃期間內對租賃店鋪進行正常的裝修和維護，但需事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定；（3）乙方有義務按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠；（4）乙方有義務保持租賃店鋪及其設備設施的完好，不得擅自拆卸、損壞或改變其結構；（5）乙方有義務遵守甲方制定的物業管理規定，不得從事違法、違規活動或影響他人正常生活的行為。第七條合同的終止7.1合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。7.2在租賃期間內，任何一方不得擅自解除合同，如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.3除合同另有約定外，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自終止合同，否則視為違約，違約方需賠償守約方的經濟損失。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或任何應付款項的，每逾期一日，需按應付金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。8.2乙方擅自改變租賃用途或轉租、分租租賃店鋪的，甲方有權解除合同，押金不予退還，乙方需賠償由此給甲方造成的損失。8.3乙方在租賃期間內損壞租賃店鋪或設備設施的，需承擔修復費用或賠償責任。8.4乙方未按約定時間騰退租賃店鋪的，每逾期一日，需按日支付租金的%作為違約金，直至騰退為止。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。10.3除非雙方另有約定，否則本合同不得為任何一方設定任何形式的保證或擔保。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：