2025房產抵押借款合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：抵押人（以下簡稱甲方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：抵押權人（以下簡稱乙方）：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方因（填寫借款用途）需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其合法所有的房產作為抵押擔保。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額、期限及利率1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥），具體金額以甲方實際收到的金額為準。1.2借款期限：借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款到期日為。1.3借款利率：借款月利率為%，年利率為%。利息按月支付，甲方應于每月日前支付當月利息。1.4借款用途：本借款僅限用于（填寫具體用途），甲方不得挪作他用。第二條抵押房產的基本情況2.1房產位置及權屬：抵押房產位于市區街道小區號樓單元層號，房產證號為。房產所有權人為，共有權人為，權屬證書編號為。2.2房產面積：房產建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。2.3房產現狀：房產目前為空置/出租/自住狀態，已取得完全產權，不存在任何權屬爭議或糾紛。2.4抵押范圍：包括上述房產及其附著設施、裝飾裝修及所有相關權益，均作為本借款的抵押物。第三條抵押登記的辦理3.1抵押登記：雙方同意在本合同簽訂后個工作日內，共同到當地房地產管理部門辦理抵押登記手續，費用由甲方承擔。3.2抵押登記資料：甲方需提供以下資料：（1）證件原件及復印件；（2）房產證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他乙方要求的資料。3.3抵押權的設立：自抵押登記完成之日起，乙方依法享有抵押權，甲方不得擅自處分抵押房產。第四條抵押房產的保險4.1保險辦理：甲方應在抵押登記完成之日起日內，自行辦理抵押房產的財產保險，投保金額不低于借款本息總額，保險期限不得短于借款期限。4.2保險受益人：保險受益人應指定為乙方，保險單正本由乙方保管。4.3保險費用：保險費用由甲方承擔，保險期間內發生的保險費及其他相關費用由甲方負責支付。第五條借款的支付方式5.1借款支付：乙方應在本合同簽訂并完成抵押登記后個工作日內，將借款通過轉賬方式支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：5.2支付憑證：甲方收到借款后，應向乙方出具收據，作為借款支付的憑證。第六條借款的償還6.1還款計劃：甲方應按照以下方式償還借款：（1）按月支付利息，每月日前支付當月利息；（2）借款到期日一次性償還本金及剩余利息。6.2提前還款：甲方如需提前還款，應提前日書面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的%。6.3還款賬戶：甲方應將還款支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第七條抵押物的處分7.1抵押物處分條件：若甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息，或發生其他違約行為，乙方有權依法處分抵押房產，并以處分所得優先受償。7.2處分方式：抵押房產的處分方式可為拍賣、變賣或折價抵償債務，具體方式由乙方決定。7.3處分程序：乙方處分抵押房產時，應提前日書面通知甲方，甲方應積極配合乙方辦理相關手續。第八條甲方的權利與義務8.1權利：（1）甲方有權合法使用抵押房產，并不得因抵押行為影響其使用；（2）甲方有權要求乙方依法行使抵押權，不得濫用抵押權損害甲方合法權益。8.2義務：（1）甲方應按本合同約定按時足額償還借款本息；（2）甲方不得將抵押房產擅自轉讓、出租、出售、贈與或其他方式處分，不得在抵押房產上設立任何形式的擔保；（3）甲方應保持抵押房產的完好狀態，不得損壞房屋結構或設施；（4）甲方應按時支付抵押登記、保險及相關費用。第九條乙方的權利與義務9.1權利：（1）乙方有權監督甲方使用借款，并要求甲方提供相關證明材料；（2）乙方有權在甲方違約時依法處分抵押房產，并以處分所得優先受償；（3）乙方有權要求甲方向乙方提供與抵押房產相關的所有資料。9.2義務：（1）乙方應按照合同約定按時支付借款；（2）乙方在處分抵押房產時，應遵循法律規定，不得損害甲方合法權益；（3）乙方應妥善保管抵押房產的保險單及權屬資料。第十條違約責任10.1甲方違約：（1）若甲方未按約定按時足額支付利息或本金，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金；（2）若甲方擅自處分抵押房產，致使抵押權無法實現，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。10.2乙方違約：若乙方未按約定支付借款，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額的%作為違約金。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與變更12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的任何變更或補充，需經雙方協商一致并簽訂書面協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商；13.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，抵押登記機關執份，具有同等法律效力。甲