土地流轉正規(guī)合同協(xié)議?甲方（轉出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就土地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、流轉土地基本情況及用途1.流轉土地位置：甲方將位于______________________（詳細地址），面積為______畝的土地流轉給乙方。土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）2.土地用途：乙方流轉該土地用于______________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉期限土地流轉期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用標準：乙方每年應向甲方支付土地流轉費用為每畝人民幣______元，共計______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應于每年______月______日前，將當年的土地流轉費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地流轉費用。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀，并賠償損失。流轉期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權收回流轉土地。2.義務保證所流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內(nèi)，依法享有土地的使用權，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。對在流轉土地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉期滿或者合同解除時，有權獲得相應的補償。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得閑置、荒蕪土地。按時足額向甲方支付土地流轉費用。保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得損壞土地及地上附著物。在流轉期限內(nèi)，如需對土地進行再流轉或轉包給第三方，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。流轉期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、地上附著物及相關設施的處理1.流轉土地上的附著物：流轉土地上現(xiàn)有附著物（如有），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：______________________（詳細說明附著物的歸屬、補償?shù)惹闆r）2.乙方新建的相關設施：流轉期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新建的相關設施（如建筑物、構筑物、農(nóng)業(yè)設施等），流轉期滿或本協(xié)議解除后，由乙方自行拆除，并恢復土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方因上述設施獲得的補償歸乙方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提高土地流轉費用或違反本協(xié)議其他約定的，應按照當年土地流轉費用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還流轉土地，并按照當年土地流轉費用的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額支付土地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還流轉土地，并支付已拖欠的流轉費用及違約金。若乙方擅自改變土地現(xiàn)狀、損壞土地及地上附著物或未經(jīng)甲方同意將土地再流轉或轉包給第三方的，乙方應負責恢復原狀、賠償損失，并按照當年土地流轉費用的______%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還流轉土地。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府征收、政策調(diào)整等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方協(xié)商分擔。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以