天津買房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態，包含以下配套設施：[列舉如門窗、水電線路、管道等具體設施]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、共有權糾紛等權利瑕疵，具備合法上市交易條件。該房屋產權證書號為[具體證書號]，產權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去乙方申請的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向[具體貸款銀行]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）將由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額款項。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證在簽訂本合同至房屋交付期間，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因甲方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。提供辦理房屋貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合銀行及相關部門辦理貸款手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。在房屋交付后，按照物業管理規定繳納物業管理費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方已按照合同約定處理完房屋交付前的相關費用，并向乙方提供費用結清證明。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋驗收交接單。驗收內容包括房屋主體結構、裝修情況、配套設施設備等是否符合合同約定。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票、房屋鑰匙等相關資料。乙方在驗收合格后，應在房屋驗收交接單上簽字確認。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間，但甲方應承擔因整改導致的交付延遲責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、節假日等特殊原因導致過戶時間延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決并采取措施盡快完成過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證、房產證等相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合簽字、蓋章等手續。乙方應按照要求提供辦理過戶所需的其他資料，并配合甲方完成過戶手續的辦理。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理或出現問題，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料辦理房屋貸款手續或因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足差額款項。如乙方未能按時補足差額款項，每逾期一日，應按照未補足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，