商鋪租賃拆除合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪并對其進行拆除相關作業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現場實際交付為準。2.商鋪現狀：商鋪現有結構、裝修及附屬設施等狀況為[詳細描述商鋪交付時的現狀，如墻面、地面、門窗、水電設施等情況]。3.拆除范圍：乙方租賃該商鋪后，拆除作業范圍僅限于商鋪內部的非承重結構、現有裝修及乙方經甲方書面同意后確定需要拆除的其他部分，但不得損害商鋪的主體結構及甲方的其他合法權益。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。若乙方續租，雙方應另行協商并簽訂續租合同；若乙方不續租，應在租賃期滿之日前將商鋪按本合同約定的狀態返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已按本合同約定將商鋪返還給甲方，甲方應在乙方返還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的租賃及拆除作業進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定進行操作。在乙方違反本合同約定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應在本合同簽訂之日起[x]日內將商鋪按現狀交付給乙方，并提供相關的產權證明等資料。應保證該商鋪不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用及拆除作業的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與拆除作業相關的政府審批手續（如需），并提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定對商鋪進行拆除作業，但應遵守法律法規及本合同的各項規定。在拆除作業過程中，有權根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務應按照本合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及押金。應自行承擔拆除作業過程中的全部費用，包括但不限于拆除工具、設備的購置及租賃費用、拆除人員的工資及保險費用、拆除垃圾的清運費用等。應按照國家相關法律法規及安全規范進行拆除作業，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業安全進行，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。在拆除作業過程中，應妥善保管商鋪內及周邊的公共設施和物品，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定的狀態將商鋪返還給甲方。返還的商鋪應保持主體結構完好，無明顯損壞，地面、墻面等應清理干凈，拆除垃圾應清運完畢。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。乙方應在拆除作業前制定詳細的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應包括拆除步驟、安全措施、環保措施等內容，經甲方審核同意后方可實施。乙方應在拆除作業過程中接受甲方及相關部門的監督檢查，按照要求及時整改存在的問題。五、拆除作業要求1.乙方應在拆除作業前向甲方提交詳細的拆除計劃，明確拆除時間、拆除進度安排、安全保障措施等內容。拆除計劃應經甲方書面同意后方可實施。2.拆除作業應嚴格按照國家相關法律法規及安全規范進行，采取有效的防塵、降噪、降塵等環保措施，減少對周邊環境的影響。3.拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清運，不得在商鋪內或周邊隨意堆放。乙方應負責將建筑垃圾運輸至合法的垃圾處理場所進行處理，并承擔相應的運輸及處理費用。4.在拆除作業過程中，如發現商鋪內存在文物、危險物品或其他需要特殊處理的情況，乙方應立即停止作業，并及時通知甲方及相關部門，按照相關部門的要求進行處理。由此產生的費用及造成的損失由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪或提供相關資料，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變拆除范圍或拆除方式，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正或造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的時間及要求將商鋪返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[x]日仍未返還商鋪的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方在拆除作業過程中違反法律法規或安全規范，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。6.若乙方未按照本合同約定的環保要求進行拆除作業，導致受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。7.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同