商鋪轉讓續租合同協議?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉讓給乙方，同時乙方有意續租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾在受讓后繼續按照該用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。二、轉讓及續租期限1.轉讓期限：本合同項下的商鋪轉讓期限自[轉讓起始日期]起至[轉讓結束日期]止。2.續租期限：轉讓期限屆滿后，乙方有權續租該商鋪，續租期限為[x]年，自[續租起始日期]起至[續租結束日期]止。續租租金及其他條款按照本合同約定執行，但雙方可另行協商并簽訂補充協議進行調整。三、轉讓費用及租金支付1.轉讓費用：乙方應向甲方支付商鋪轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括商鋪現有裝修、設備、存貨等物品的價值，以及甲方因轉讓該商鋪所支付的各項費用（如有）。2.租金支付方式：租金標準：在轉讓及續租期限內，乙方應按照以下租金標準向甲方支付租金。第[x]年租金為人民幣[x]元/月（大寫：[大寫金額]），自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。支付周期：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪轉讓費用及租金。對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用商鋪，有權要求乙方改正，并可追究乙方違約責任。在轉讓期限及續租期限內，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權獲得相應的補償，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，能夠順利轉讓給乙方并供乙方續租使用。向乙方如實告知該商鋪的使用現狀、裝修情況、設備設施情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在轉讓期限屆滿前，協助乙方辦理與商鋪相關的交接手續，確保乙方能夠正常使用商鋪。在本合同履行期間，積極配合乙方辦理與商鋪經營相關的手續（如有），提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利：在轉讓及續租期限內，按照本合同約定使用該商鋪，并享有該商鋪的經營收益權。有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害商鋪原有結構和設施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除時，乙方應按照甲方要求恢復商鋪原狀或向甲方支付相應的恢復費用。在合同履行期間，如遇商鋪質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時進行維修和處理。2.義務：按照本合同約定按時足額支付商鋪轉讓費用及租金。按照商鋪用途合法使用該商鋪，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。承擔在使用商鋪過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在轉讓期限屆滿或本合同提前解除時，按照甲方要求將商鋪及相關物品完好無損地交還甲方，不得損壞或拆除商鋪原有裝修和設備設施。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給第三方。如因特殊情況需要轉租，必須提前[x]日通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期限不得超過本合同剩余期限，轉租租金標準不得低于本合同約定的租金標準，且乙方應就轉租事宜與第三方另行簽訂合同，并承擔轉租過程中的一切法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常使用商鋪或拒絕協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報商鋪相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定按時足額支付轉讓費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的轉讓費用，乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途、損壞商鋪原有結構或設備設施、將商鋪轉租給第三方等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀或賠償損失。乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在轉讓期限屆滿或本合同提前解除時按照甲方要求交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在轉讓期限及續租期限內，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照法律規定處理相關事宜，如協商分擔損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡