商鋪租協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下第[x]種方式向甲方支付租金：固定租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。浮動租金：租金按照[具體的租金調整方式及標準，如以每年[x]%的比例遞增等]進行調整。2.租金支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有乙方應承擔的費用未結清、對商鋪及附屬設施設備造成損壞等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用；租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用、商鋪及附屬設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法正常使用，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還剩余租金及押金。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期開始前向乙方交付該商鋪。甲方應負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致該商鋪出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對該商鋪進行維修、改造或出售等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對該商鋪進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，在不影響商鋪整體結構和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除后將其拆除或歸甲方所有。如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方使用不當導致該商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應承擔租賃期間該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等所有費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證該商鋪及附屬設施設備完好無損。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、商鋪的維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責該商鋪及其附屬設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。如發現問題應及時維修，如乙方未能及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于該商鋪主體結構等重大問題的維修，由甲方負責；但因乙方使用不當或人為造成的除外。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔；重大維修費用由甲方承擔，但因乙方原因導致的重大維修費用由乙方承擔。七、裝修與改造1.裝修要求：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家法律法規及相關規定，不得影響商鋪整體結構和安全。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規定，如因裝修導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修部分，除雙方另有約定外，甲方有權要求乙方拆除恢復原狀，乙方應在[x]日內完成拆除工作；乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.轉讓：在租賃期間，乙方如需轉讓該商鋪的經營權，應提前通知甲方；在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓該商鋪經營權的，應確保受讓方繼續履行本合同約定的各項義務。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付該商鋪或該商鋪不符合安全使用標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變該商鋪用途、轉租、轉讓該商鋪經營權或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該商鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、