外墻真石漆維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有的[建筑物具體名稱及地址]外墻真石漆出現損壞需要維修，乙方具備從事外墻真石漆維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外墻真石漆維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.甲方[建筑物具體名稱及地址]外墻真石漆出現損壞的全部區域，包括但不限于墻面脫落、裂縫、褪色等部位。2.具體維修區域以雙方現場共同確認的范圍為準，并在本合同附件《維修區域示意圖》中詳細標明。（二）維修內容1.對損壞的外墻真石漆進行清理，鏟除松動、脫落的涂層及雜質，確保基層表面干凈、平整、牢固。2.對裂縫部位進行修補，采用專業的填縫材料填充裂縫，并進行打磨處理，使其與周邊墻面平整一致。3.根據墻面原有的真石漆顏色和質感，重新噴涂真石漆，確保修復后的墻面色澤均勻、質感逼真，與周邊原有墻面無明顯色差。4.對維修后的外墻真石漆進行養護，使其達到最佳的性能和外觀效果。（三）維修標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關標準、規范以及行業通行的施工工藝進行維修作業，確保維修質量符合外墻真石漆工程的質量要求。2.維修后的外墻真石漆應具備良好的耐候性、耐水性、耐沾污性等性能，涂層厚度、附著力等各項指標應符合設計及規范要求。3.修復后的墻面應平整光滑，無明顯的顆粒、流墜、漏噴等缺陷，顏色均勻一致，無色差，整體外觀質量應達到優良標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內容和標準進行維修作業。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時返工整改。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括建筑物的原始設計圖紙、外墻真石漆施工資料等，協助乙方了解維修區域的具體情況。負責協調維修現場的相關事宜，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進行現場清理、提供臨時用水用電等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據維修工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務具備從事外墻真石漆維修的專業資質和相應的施工能力，向甲方提供相關資質證明文件。按照本合同約定的維修范圍、內容和標準，制定詳細的維修施工方案，并提交甲方審核同意后實施。組織專業的施工隊伍進行維修作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，遵守施工現場的安全操作規程，確保施工安全。在維修過程中，應采取有效的防護措施，避免對周邊環境和建筑物造成污染和損壞。如因乙方原因導致環境污染或建筑物損壞，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負責清理現場，將維修過程中產生的垃圾和廢棄物運至指定地點妥善處理。按照國家及地方相關規定，對維修工程質量承擔保修責任，保修期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商確定，本次外墻真石漆維修費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金以及保修費用等一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.如在維修過程中發現需要增加或變更維修內容，經雙方協商一致后，按照實際發生的工程量和本合同約定的單價進行結算，費用調整部分應在結算時一并支付。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作總量的[進度節點比例]，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經甲方最終驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至維修費用的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修費用的[質保金比例]作為質保金，在保修期滿后如無質量問題，甲方應在[質保金支付期限]個工作日內無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。甲方支付款項時，乙方應出具收款收據或發票，作為付款憑證。四、維修工期（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，具體開工日期以乙方實際進場施工之日為準。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[總工期天數]個工作日內完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修工作，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.如因甲方未按照本合同約定提供必要的協助和配合、未能按時支付預付款或進度款等原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量驗收（一）驗收標準維修工程質量應符合本合同約定的維修標準以及國家和地方現行的相關標準、規范的要求。（二）驗收程序1.乙方完成維修工作后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交書面的驗收申請報告，并附上維修工作記錄、質量檢驗報告等相關資料。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現質量問題，甲方應書面通知乙方，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改所發生的費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.經甲方驗收合格后，雙方應簽署《外墻真石漆維修工程驗收報告》，確認維修工程質量符合要求。（三）質量保修1.乙方對維修工程質量承擔保修責任，保修期自雙方簽署《外墻真石漆維修工程驗收報告》之日起[保修期限]年。2.保修期內，如出現因乙方維修質量問題導致的外墻真石漆損壞等情況，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內響應，并在[到達現場時間]個工作日內到達現場進行免費維修處理。3.保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、預期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內容、標準或工期進行維修作業，乙方應承擔違約責任，按照維修費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金，并負責無償返工整改，直至達到合同要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.乙方維修后的外墻真石漆如在保修期內出現質量問題，乙方應按照本合同約定及時進行維修處理。如乙方未履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所發生的費用由乙方承擔，甲方可直接從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于本合同以外的其他目的。如因乙方原因導致資料泄露或不當使用，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及終止后[保密期限]年。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[通知期限]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙