天津鏈家買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經天津鏈家房地產經紀有限公司（以下簡稱"鏈家"）居間服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房、限價商品房等）。房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______。該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息）。房屋內部裝修情況：______（包括裝修程度、裝修風格、主要裝修材料等）。2.配套設施設備該房屋所配備的附屬設施設備包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶網絡等。其中，水、電、燃氣、暖氣的開戶情況為______（詳細說明是否已開戶、開戶人姓名等），有線電視及寬帶網絡的使用情況為______（是否已開通、是否欠費等）。房屋內的家具、家電等物品清單如下：______（逐一列出家具、家電的名稱、品牌、型號、數量等信息）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關資料。交付的房屋應保持原有結構及裝修狀況，附屬設施設備應能正常使用。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家及天津市的相關規定由甲乙雙方各自承擔。5.甲方應在交房前結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，不得拖欠。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本協議時，向鏈家支付居間服務費，居間服務費的金額及支付方式按照鏈家與乙方簽訂的居間服務合同執行。4.乙方應按照相關部門要求提供辦理產權過戶手續所需的資料，并配合甲方及鏈家辦理各項手續。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應在______（具體時間節點）前，支付房屋價款的______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，支付剩余房屋價款，即人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應在______（具體時間節點）前，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及鏈家辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣______元整（大寫______元整），貸款銀行將該款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內，將房屋價款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足房屋價款的差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______（具體時間）前將該房屋交付給乙方。2.交付手續甲乙雙方應在房屋交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、數量、質量等情況。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅完稅證明、物業費及水電費結清證明等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家及天津市的相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于______（詳細列出甲方應承擔的稅費項目），乙方應承擔的稅費包括但不限于______（詳細列出乙方應承擔的稅費項目）。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕購買該房屋或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照相關部門要求提供辦理產權過戶手續所需的資料或不配合辦理各項手續，導致產權過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，鏈家留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_