商鋪租賃全合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續。負責對商鋪的主體結構進行維修、保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建、損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借他人。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備。五、物業管理1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月共計人民幣[x]元。乙方應于每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.物業維修基金：乙方應按照規定繳納物業維修基金，用于商鋪共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。物業維修基金的繳納標準及方式按照物業管理區域的相關規定執行。3.物業服務內容：物業管理公司應提供以下物業服務：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。共用設施設備的運行、維修、養護和管理。環境衛生清掃保潔。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。其他與該商鋪相關的物業服務事項。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前[x]日向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修費用：乙方承擔裝修費用，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。3.裝修限制：乙方的裝修不得影響商鋪的整體結構和外觀，不得損壞共用設施設備。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方及物業管理公司進行驗收。經驗收合格后，方可投入使用。4.租賃期滿或合同解除時裝修的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修可移動部分由乙方自行拆除，不可移動部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。水電費的繳費周期及方式按照供水、供電部門的規定執行。2.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式繳納。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除合同。4.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借商鋪、利用商鋪從事違法違規活動或嚴重損壞商鋪及其附屬設施設備的，甲方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，致使乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借商鋪、利用商鋪從事違法違規活動或嚴重損壞商鋪及其附屬設施設備的，乙方應按照合同約定承擔違約責任，同時甲方有權解除合同，乙方所支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限返還商鋪及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽