土地拆遷補償合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地詳細地址]的土地及地上附著物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地乙方擁有的位于[土地詳細地址]的土地，面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/居住用地/商業用地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.地上附著物建筑物：乙方在該土地上建有[建筑物名稱及具體情況，如辦公樓、廠房、倉庫等，分別說明建筑面積、層數、結構等]。附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化、水電設施、通信設施等。其他附著物：如有其他特殊的地上附著物，需詳細描述其名稱、數量、規格等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式交付被拆遷的土地及地上附著物。對乙方提交的相關資料進行審核，如發現不符合要求或存在虛假情況，有權要求乙方進行補充或更正。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理土地拆遷的相關手續，包括但不限于向有關部門申請拆遷許可證等，并承擔相應費用。對乙方在拆遷過程中提出的合理要求和問題，應及時給予答復和解決。在拆遷過程中，應采取必要的措施保護乙方的合法權益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償費用。在拆遷過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協助辦理相關手續等。對甲方在拆遷過程中的行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向有關部門投訴或舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交付被拆遷的土地及地上附著物。向甲方提供與土地及地上附著物相關的資料，包括但不限于土地使用證、房產證、建筑物設計圖紙、附屬設施清單等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協助甲方完成拆遷任務，如騰空房屋、拆除建筑物等。妥善處理與土地及地上附著物相關的債權債務關系，保證拆遷工作的順利進行，如因乙方原因導致拆遷工作受阻或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.土地補償款：經雙方協商，甲方應向乙方支付土地補償款共計人民幣[x]元。該補償款是基于乙方土地的市場價值及本次拆遷對土地使用權益的影響而確定的。2.地上附著物補償款建筑物補償款：根據建筑物的評估價值，甲方應向乙方支付建筑物補償款共計人民幣[x]元。評估價值是由雙方共同認可的具有資質的評估機構按照相關評估標準和方法進行評估確定的。附屬設施補償款：甲方應向乙方支付附屬設施補償款共計人民幣[x]元，具體補償明細見附件《附屬設施補償清單》。其他附著物補償款：對于其他特殊的地上附著物，甲方應向乙方支付補償款共計人民幣[x]元，補償標準按照相關法律法規及評估結果確定。3.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[x]元，用于補助乙方因拆遷而產生的搬遷費用，包括但不限于設備搬運、人員安置等費用。4.臨時安置補助費：在乙方搬遷后至新的安置地點交付前，甲方應按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.在乙方按照本協議約定將土地及地上附著物交付給甲方，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償費用，即人民幣[x]元。甲方應將拆遷補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷期限及交付時間（一）拆遷期限本協議簽訂之日起[x]日內，甲方應開始組織實施拆遷工作，并在[x]日內完成全部拆遷任務。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付時間乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始騰空土地及地上附著物，并在拆遷期限屆滿前將其交付給甲方。交付時，乙方應保證土地及地上附著物保持原狀，如有損壞或拆除的情況，應承擔相應的修復或賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償費用及違約金，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷任務，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，如損壞乙方的地上附著物、侵犯乙方的合法權益等，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償費用總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與土地及地上附著物相關的資料存在虛假情況或不符合要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中不配合甲方的工作，如拒絕騰空房屋、拆除建筑物等，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬設施補償清單》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_