土地合同期限補充協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同中土地合同期限事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.土地位置本補充協議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準），土地地類（用途）為[土地用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。3.土地現狀土地現狀為[描述土地目前的開發利用情況，如已平整、未開發、地上有附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量、歸屬等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本補充協議的約定，收取土地使用相關費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在法律法規允許的范圍內，根據自身需要對土地的相關規劃進行調整，但應提前[x]日書面通知乙方，并保障乙方的合法權益不受損害。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地權利無瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制土地流轉的情形。按照原合同及本補充協議的約定，向乙方交付土地，并協助乙方辦理相關土地使用手續，包括但不限于土地登記、規劃許可等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。維護土地周邊的基礎設施和公共服務設施的正常運行，確保乙方在使用土地過程中不受外界干擾。在土地使用期限內，如有因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的情形，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在本補充協議約定的土地使用期限內，按照約定的用途合法使用土地。根據需要在土地上進行建設、經營等活動，但應符合法律法規及相關規劃的要求，并提前向甲方及相關部門辦理審批手續。對在土地上建設的合法建筑物、構筑物及附屬設施享有所有權。在土地使用期限屆滿或本補充協議提前終止時，有權按照法律法規及本補充協議的約定處置地上附著物。2.義務按照本補充協議的約定，按時足額向甲方支付土地使用費用及相關稅費。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并經相關部門批準，同時按照規定辦理土地用途變更手續及補繳相應的土地出讓金等費用。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得從事任何損害土地及周邊環境的活動。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，接受甲方及相關部門的監督管理。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分土地使用權。三、土地合同期限調整1.原合同期限原合同約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。2.補充期限雙方一致同意，將土地使用期限延長[x]年，自[新起始日期]起至[新終止日期]止。新起始日期為原合同終止日期的次日，新終止日期為新起始日期加上延長的期限。3.期限變更的生效條件本補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起原合同中關于土地使用期限的條款相應變更，以本補充協議約定的期限為準。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準在本補充協議約定的土地使用期限內，乙方應按照以下標準向甲方支付土地使用費用：第一年至第[x]年，每年土地使用費用為人民幣[x]元；第[x+1]年至第[x+Y]年，每年土地使用費用在上一年度基礎上遞增[x]%，即每年為人民幣[x]元；第[x+Y+1]年至新終止日期，每年土地使用費用在上一年度基礎上遞增[x]%，即每年為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費用調整如遇國家法律法規、政策調整或土地市場價格波動等因素導致土地使用費用標準發生變化，雙方應根據實際情況協商調整土地使用費用標準，并簽訂書面補充協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議的約定向乙方交付土地或協助乙方辦理相關土地使用手續，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議，并要求甲方返還已支付的土地使用費用，同時按照土地使用費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，并承擔乙方為維護自身權益而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若甲方違反本補充協議中關于土地權利無瑕疵的保證，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議的約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照土地使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，恢復土地原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權解除本補充協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并要求乙方按照土地使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因改變土地用途而導致的一切法律責任及經濟損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分土地使用權，甲方有權解除本補充協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并要求乙方按照土地使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的轉租、轉讓、抵押等行為無效，由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方自行承擔。六、爭議解決1.協商解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未涉及的內容，仍按照原合同執行。2.本補充協議一式兩