商貿城買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于商貿城[具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于商貿城[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產附帶[是否有車庫、車位、儲藏室等附屬設施，如有需詳細描述附屬設施的具體情況，如車庫面積、車位編號等]。2.房屋現狀甲方保證該房產目前的狀態為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料品牌及使用年限等]，不存在質量問題，能夠正常使用。該房產目前的水、電、氣、物業等相關費用已結清，無欠費情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權處分該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規的規定承擔相關稅費。因甲方原因導致過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在交房前，負責清理該房產內的物品，保持房屋原狀（如有約定的裝修標準除外），并按照合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方。交房時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、契稅完稅證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該房產，并提供相關資料。有權在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規的規定承擔相關稅費。在接收該房產時，按照合同約定的標準對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定的時間內接收房屋，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此款項包含定金。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后的[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款后的[x]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行未批準乙方的貸款申請或乙方未能在規定時間內辦理貸款手續，導致無法按時足額支付購房款，乙方應在銀行通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額部分，否則按照逾期付款的約定承擔違約責任。尾款：在該房產辦理完產權過戶手續且乙方領取新的房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。2.交房條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。該房產的水、電、氣等配套設施已開通，能夠正常使用。該房產的裝修（如有）符合合同約定的標準。甲方已按照合同約定清理完該房產內的物品，保持房屋原狀（如有約定的裝修標準除外）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、租金損失等。如甲方交付的房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在規定的時間內修復或采取其他補救措施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法辦理該房產的產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理該房產的產權過戶手續或提供相關資料，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。如乙方在接收該房產后，未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，乙方應負責恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組