商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（原出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（新承租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租了甲方位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其具體位置以原租賃合同所附的位置圖為準(zhǔn)。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)測面積與暫測面積有差異，不影響本協(xié)議的效力，租金及其他費(fèi)用按照本協(xié)議約定根據(jù)實(shí)測面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。4.商鋪附屬設(shè)施：該商鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及型號]臺、照明燈具[數(shù)量]套、消防設(shè)施[詳細(xì)說明]等]，乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向丙方交接清楚。丙方應(yīng)在接收商鋪時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反原租賃合同或本協(xié)議約定，有權(quán)要求其改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。在乙方或丙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合約定的使用條件。在本協(xié)議履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)履行原租賃合同或影響丙方正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方及丙方辦理與該商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定履行義務(wù)。在經(jīng)甲方同意后，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，并按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)租租金。在本協(xié)議履行期間，如因甲方或丙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因租賃該商鋪產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。確保其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追交虮皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方如實(shí)告知該商鋪的使用情況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況等信息，并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給丙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時，乙方應(yīng)向丙方提供原租賃合同、租金支付憑證等相關(guān)資料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該商鋪，并享受該商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修、改造等，但需提前書面通知甲方及乙方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因使用該商鋪產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途、損壞附屬設(shè)施及設(shè)備等。如因丙方原因?qū)е略撋啼伝蚋綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的押金，共計(jì)人民幣[x]元。押金在丙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，由乙方在[退還押金時間]無息退還給丙方。與乙方共同承擔(dān)因租賃該商鋪產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金：丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期租金。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及該商鋪的實(shí)際情況協(xié)商確定。租金調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知丙方。3.其他費(fèi)用：丙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因丙方未按時繳費(fèi)導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，丙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在收到丙方續(xù)租通知后[x]日內(nèi)書面回復(fù)丙方，并協(xié)助丙方與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方同意續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、商鋪交付與返還1.交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該商鋪按照現(xiàn)狀交付給丙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，丙方應(yīng)在[返還期限]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損地返還給乙方。返還時，商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在收到丙方返還的商鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備后[x]日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，應(yīng)將丙方支付的押金無息退還給丙方。六、裝修與改造1.丙方因經(jīng)營需要對該商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方及乙方，并提交裝修、改造方案。裝修、改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的要求，不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.甲方及乙方應(yīng)在收到丙方裝修、改造方案后[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方及乙方同意丙方的裝修、改造方案，丙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)裝修、改造費(fèi)用。裝修、改造工程竣工后，丙方應(yīng)通知甲方及乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修、改造后的設(shè)施及設(shè)備歸[歸屬方]所有。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，丙方對該商鋪的裝修、改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方有權(quán)要求丙方按照現(xiàn)狀保留，無需給予丙方任何補(bǔ)償。如乙方要求丙方拆除裝修、改造部分的，丙方應(yīng)在[拆除期限]日內(nèi)拆除，并恢復(fù)商鋪原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反原租賃合同或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照乙方或丙方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方或丙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租賃合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方或丙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同或本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付商鋪、未如實(shí)告知商鋪情況等，乙方應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租租金[x%]的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或原租賃合同，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并按照轉(zhuǎn)租租金總額的[x%]向丙方支付違約金，同時賠償丙方的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時丙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如丙方擅自改變商鋪用途、損壞附屬設(shè)施及設(shè)備等，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)租租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因丙方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐芷渌麚p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定的期限返還商鋪或附屬設(shè)施及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租租金的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，并要求丙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另