噴涂廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處噴涂廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該噴涂廠，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.噴涂廠位置：甲方出租的噴涂廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設施：噴涂廠內配備有先進的噴涂設備，包括但不限于[列舉主要噴涂設備名稱及型號]，設備性能良好，能夠滿足乙方正常生產經營需求。具備完善的通風系統(tǒng)、廢氣處理系統(tǒng)，以確保生產過程中的環(huán)保要求達標。通風系統(tǒng)能夠有效排出車間內的異味和有害氣體，廢氣處理系統(tǒng)采用[具體處理工藝]，能夠對生產過程中產生的廢氣進行凈化處理，使其達到國家環(huán)保排放標準。設有原材料存儲區(qū)、成品存儲區(qū)、生產作業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域，各區(qū)域布局合理，便于乙方組織生產經營活動。原材料存儲區(qū)面積為[x]平方米，能夠滿足乙方一定時期的原材料存儲需求；成品存儲區(qū)面積為[x]平方米，可有效存放乙方生產的各類成品；生產作業(yè)區(qū)寬敞明亮，面積為[x]平方米，配備有充足的照明、電力等設施，能夠滿足乙方大規(guī)模生產作業(yè)的要求；辦公區(qū)面積為[x]平方米，裝修簡潔實用，為乙方提供了良好的辦公環(huán)境。3.服務內容：甲方為乙方提供租賃期間的廠房及相關設施的使用權限，并保證廠房及設施的正常使用功能。同時，甲方協(xié)助乙方辦理與噴涂廠相關的生產經營手續(xù)（如需），并提供必要的技術支持和咨詢服務，以確保乙方能夠順利開展生產經營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期間內保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致租金標準需要調整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃廠房及設施完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對廠房及設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃廠房及設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廠房及設施的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務：保證租賃廠房及設施符合國家相關安全、環(huán)保等標準要求，并在租賃期間負責對廠房及設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致廠房及設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常生產經營的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。提供租賃廠房及設施的產權證明或相關合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間的合法使用權。協(xié)助乙方辦理與噴涂廠相關的生產經營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產經營活動，但有權對乙方的環(huán)保、安全等方面進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還租賃廠房及設施的情況下，甲方應按照約定及時退還乙方押金。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃廠房及設施，開展合法的生產經營活動。在租賃期間，對租賃廠房及設施享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房及設施進行改造、裝修或增添設備等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修或增添設備等費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行增添的設備（但不得損害廠房及設施的原有結構），甲方應予以配合。有權要求甲方按照本合同約定對廠房及設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補償。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及租賃期間產生的水電費、物業(yè)費等所有費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和政策要求，合法經營，不得在租賃廠房內從事違法違規(guī)活動。在生產經營過程中，應采取有效的環(huán)保、安全措施，確保生產過程符合環(huán)保、安全標準，不得對周邊環(huán)境造成污染和對他人人身、財產安全造成損害。如因乙方原因導致環(huán)境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。合理使用租賃廠房及設施，不得擅自轉租、轉借他人使用。如需轉租、轉借，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自轉租、轉借的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負責租賃廠房及設施的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方使用不當或保管不善導致廠房及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同提前終止后，應按照本合同約定將租賃廠房及設施完好無損交還甲方。如乙方未按時交還或交還的廠房及設施存在損壞的，甲方有權要求乙方按照市場價格賠償相應損失或承擔修復費用。在租賃期間，配合甲方接受政府相關部門的檢查、監(jiān)督等工作，并按照要求提供相關資料和信息。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃廠房及設施或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于本合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃廠房及設施的用途、結構，或擅自轉租、轉借他人使用，或從事違法違規(guī)活動等，乙方應承擔違約責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。違約金按照本合同約定執(zhí)行，如乙方給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切經濟損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他