商鋪財產清算協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的[商鋪具體名稱]商鋪財產，乙方有意受讓該商鋪財產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就商鋪財產清算事宜達成如下協議：一、商鋪財產基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，共有[x]層，所在樓層為第[x]層。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營項目]經營，經營范圍為[詳細經營范圍]。3.商鋪裝修及設施設備：商鋪內現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要裝修項目，如吊頂、墻面裝飾、地面鋪設等]、[列舉主要設施設備，如空調、消防系統、監控設備等]，具體以雙方現場交接清單為準。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該商鋪財產的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、裝修及設施設備價值、經營證照價值等一切與該商鋪相關的權益價值，除本協議約定的調整事項外，不再作任何調整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應積極配合乙方辦理商鋪財產交接及相關手續。待所有交接手續完成且乙方確認無誤后，乙方應在[x]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪財產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的商鋪財產擁有合法的所有權及處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利負擔，亦未與任何第三方就該商鋪財產存在任何糾紛或爭議。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露商鋪財產的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、經營狀況、債權債務狀況、裝修及設施設備狀況等，并提供相關證明文件及資料。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至商鋪財產交接完成前，妥善保管商鋪財產，不得擅自改變商鋪現狀，不得損壞商鋪內的裝修及設施設備，確保商鋪財產處于良好的可交接狀態。協助乙方辦理商鋪財產交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、協助乙方與相關管理部門溝通協調、配合乙方進行現場清點及驗收等。負責處理與該商鋪財產相關的債權債務關系，包括但不限于支付在轉讓前產生的物業費、水電費、租金、稅費等一切費用，確保在商鋪財產交接時不存在任何遺留問題。如因甲方未履行此項義務導致乙方承擔額外費用或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理商鋪經營所需的各類證照變更或過戶手續，所產生的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實準確的商鋪財產信息、協助辦理交接及證照變更手續等。在商鋪財產交接完成后，有權對受讓的商鋪財產進行自主經營和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在商鋪財產交接過程中，應積極配合甲方，按照雙方約定的交接程序和標準進行驗收，對驗收中發現的問題及時與甲方溝通協商解決。自商鋪財產交接完成之日起，承擔與該商鋪財產相關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、租金、稅費等。在受讓商鋪財產后，應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。四、商鋪財產交接1.交接時間：雙方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，共同確定具體的商鋪財產交接時間，并提前通知對方。2.交接程序：交接當日，雙方應共同到達商鋪現場，由甲方按照本協議附件《商鋪財產交接清單》（以下簡稱"交接清單"）向乙方逐一交付商鋪財產，乙方應進行仔細核對和驗收。對于商鋪內的裝修及設施設備，乙方應檢查其是否能正常使用，外觀是否有損壞等情況，并在交接清單上詳細記錄。如發現存在問題，雙方應協商確定解決方案，并在交接清單上注明。甲方應向乙方提供與商鋪財產相關的一切資料和文件，包括但不限于產權證書、租賃合同、經營許可證、消防驗收文件、環保審批文件等，乙方應進行核對并簽收。交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為雙方完成商鋪財產交接的憑證。五、經營證照變更或過戶1.甲方應在商鋪財產交接完成后的[x]個工作日內，協助乙方辦理與該商鋪經營相關的各類證照變更或過戶手續，包括但不限于營業執照、稅務登記證、食品經營許可證、煙草專賣零售許可證等（如有）。所產生的費用按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理證照變更或過戶所需的相關資料和文件，并按照相關部門的要求履行審批手續。3.如因甲方原因導致證照變更或過戶手續未能在規定時間內完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任；如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應自行承擔相應后果。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付商鋪財產、未如實披露商鋪財產情況、未協助辦理交接及證照變更手續等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未按時進行商鋪財產交接、未配合辦理證照變更手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《商鋪財產交接清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂