天津租地養(yǎng)羊合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于養(yǎng)羊，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于天津市[具體區(qū)域][詳細地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖并附于合同后）2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為______平方米（折合______畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為專門從事養(yǎng)羊活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣______元/畝（大寫______元/畝），年租金總額為人民幣______元（大寫______元）。2.支付時間：租金支付方式為______（年付/半年付/季付/月付）。乙方應在每年/每半年/每季度/每月的______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或土地市場價格波動較大等因素，導致租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金，但應提前______個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他應由乙方支付的費用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方立即糾正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權按照國家規(guī)定獲得相應補償，但應提前通知乙方，協(xié)助乙方辦理相關搬遷事宜，并根據(jù)實際租賃期限及乙方的實際損失，對乙方給予合理補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾或主張權利。負責協(xié)調處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方養(yǎng)羊活動不受相鄰方的不合理阻礙。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地處于適合養(yǎng)羊的狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合法使用租賃土地，自主開展養(yǎng)羊活動。對租賃土地上的建筑物、構筑物及附屬設施等享有使用權，但租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求將其拆除或清理，并恢復土地原狀。在租賃土地上因養(yǎng)羊活動所產生的收益歸乙方所有，但乙方應依法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變土地用途或違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。負責租賃土地的日常管理和維護，合理使用土地上的附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應及時修復或賠償。做好養(yǎng)羊活動中的環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染，如因乙方養(yǎng)羊活動造成環(huán)境污染或其他損害的，由乙方承擔全部法律責任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理場地，歸還土地，并保證土地及附屬設施完好無損。五、土地交付及收回1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：甲方交付的土地應具備以下條件：土地平整，無明顯障礙物。通水、通電、通路，滿足乙方養(yǎng)羊活動的基本需求。不存在權屬糾紛或其他權利瑕疵。3.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照以下要求將土地及附屬設施交還給甲方：清理土地上的羊只、飼料、糞便等物品，拆除乙方在租賃土地上自行搭建的建筑物、構筑物及附屬設施（如經甲方同意保留的除外），并恢復土地原狀。結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、土地使用稅等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因導致乙方養(yǎng)羊活動受到第三方干擾或主張權利，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回土地，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不糾正，甲方有權解除合同，收回土地，乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時間和要求清理場地、歸還土地及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行清理場地，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內，有下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導致本合同無法繼續(xù)履行或履行已無實際意義的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理，各自承擔因合同解除所產生的費用和損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________任何一方變更送達地址或收件人的，應提前______日書面通知對方。因一方未及時通知導致通知無法送達的，由其自行承擔相應后果。2.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影