園林土地合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的園林土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地用于園林相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰方或標志物]，南至[南邊界相鄰方或標志物]，西至[西邊界相鄰方或標志物]，北至[北邊界相鄰方或標志物]。2.土地面積：經雙方測量或相關部門認定，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地僅用于園林建設、種植、養護及相關配套經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償款及與該土地轉讓相關的一切費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續（以土地管理部門登記為準）后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并可根據情節輕重追究乙方違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照土地管理部門的要求履行相關義務。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂前，向乙方如實告知該土地的現狀、歷史使用情況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在乙方支付首付款后，及時將該土地交付給乙方使用，并協助乙方清理土地上的障礙物（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該土地，在土地上進行園林建設、種植、養護等經營活動。在土地過戶手續辦理完成后，取得該土地的合法使用權，有權對土地進行合法處分（但不得違反法律法規及本合同約定）。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付土地轉讓款。按照土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關審批手續。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，保護土地及周邊環境，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致土地受到污染、破壞或引發其他法律糾紛，乙方應承擔全部法律責任。負責土地上園林建設、種植、養護等經營活動的投入和管理，承擔經營過程中的一切費用和風險。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定或甲方要求清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀交付給甲方。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、邊界、地上附著物等情況的詳細描述。2.過戶手續辦理甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向土地管理部門提交土地過戶申請所需的相關文件、資料，并積極配合土地管理部門辦理土地過戶手續。乙方應按照土地管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的文件、資料，并繳納相關稅費。如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致土地過戶手續無法在約定時間內辦理完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續延誤的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定保證土地權屬清晰，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方還應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在甲方要求的期限內未改正，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算款項，多退少補。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包括土地交付確認書、土地現狀照片、雙方身份證明文件復印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂