商鋪期房買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪期房（以下簡稱"該商鋪"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方商鋪期房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一（商鋪位置圖）。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準，面積差異部分按照本合同約定的價格多退少補。3.商鋪用途該商鋪用途為[商業用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪規劃該商鋪所在項目規劃包括但不限于建筑設計、配套設施等，具體規劃內容見附件二（項目規劃圖）。5.商鋪交付標準甲方應按照國家和地方相關規定以及本合同約定的標準進行商鋪建設和交付。交付標準包括但不限于：建筑結構：[具體結構形式，如框架結構等]；外墻裝飾：[描述外墻材質及裝飾要求]；內部裝修：[簡要說明內部裝修標準，如地面、墻面、天花板等裝修要求]；水電設施：[說明水電設施的配備及標準]；消防設施：[描述消防設施的配備及符合的標準]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該商鋪進行合理規劃、建設和管理。2.義務保證該商鋪的建設符合國家和地方相關法律法規及規劃要求，具備合法的建設手續。按照本合同約定的時間、質量標準和交付條件將商鋪交付給乙方。協助乙方辦理該商鋪的產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。在商鋪建設期間，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監督檢查。對該商鋪的質量問題承擔保修責任，保修期限和范圍按照國家和地方相關規定執行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式查看商鋪建設進度。在商鋪交付后，依法享有該商鋪的所有權及相關權益。要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家和地方相關法律法規及該商鋪所在項目的管理規定。在商鋪交付時，按照合同約定接受商鋪，并簽署相關交付文件。三、價格及付款方式1.商鋪價格該商鋪的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在商鋪交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件商鋪交付時應滿足以下條件：該商鋪已通過竣工驗收備案；該商鋪的水、電、氣等配套設施已達到使用條件；該商鋪的內部裝修已按照本合同約定的標準完成；甲方已向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權登記1.甲方應在商鋪交付后[x]日內，協助乙方辦理該商鋪的產權登記手續。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方應按照國家和地方相關規定及甲方的要求，及時提供辦理產權登記所需的資料，并繳納相關稅費。因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責整改，直至達到合同約定標準；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有