商鋪期房買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪期房（以下簡稱"該商鋪"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方商鋪期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一（商鋪位置圖）。2.商鋪面積該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準，面積差異部分按照本合同約定的價格多退少補。3.商鋪用途該商鋪用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪規(guī)劃該商鋪所在項目規(guī)劃包括但不限于建筑設(shè)計、配套設(shè)施等，具體規(guī)劃內(nèi)容見附件二（項目規(guī)劃圖）。5.商鋪交付標準甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本合同約定的標準進行商鋪建設(shè)和交付。交付標準包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]；外墻裝飾：[描述外墻材質(zhì)及裝飾要求]；內(nèi)部裝修：[簡要說明內(nèi)部裝修標準，如地面、墻面、天花板等裝修要求]；水電設(shè)施：[說明水電設(shè)施的配備及標準]；消防設(shè)施：[描述消防設(shè)施的配備及符合的標準]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該商鋪進行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)保證該商鋪的建設(shè)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準和交付條件將商鋪交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在商鋪建設(shè)期間，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。對該商鋪的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式查看商鋪建設(shè)進度。在商鋪交付后，依法享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及該商鋪所在項目的管理規(guī)定。在商鋪交付時，按照合同約定接受商鋪，并簽署相關(guān)交付文件。三、價格及付款方式1.商鋪價格該商鋪的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在商鋪交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、交付時間及交付條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件商鋪交付時應(yīng)滿足以下條件：該商鋪已通過竣工驗收備案；該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已達到使用條件；該商鋪的內(nèi)部裝修已按照本合同約定的標準完成；甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)稅費。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標準或交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到合同約定標準；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有