商超生鮮攤位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的生鮮攤位，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該生鮮攤位用于生鮮經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將生鮮攤位出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.生鮮攤位位置：甲方出租給乙方的生鮮攤位位于[商超名稱]內(nèi)的[具體樓層][具體區(qū)域][攤位編號]。該攤位面積為[x]平方米，形狀為[具體形狀描述]，攤位配備有[列舉攤位現(xiàn)有的設施設備，如冷藏柜、貨架、電子秤等]。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該攤位后，僅可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事生鮮產(chǎn)品的銷售活動，具體經(jīng)營范圍包括但不限于蔬菜、水果、肉類、禽類、蛋類、水產(chǎn)品等生鮮品類。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍或從事其他與生鮮經(jīng)營無關的業(yè)務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還攤位后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。有權根據(jù)商超整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對生鮮攤位所在區(qū)域進行合理調(diào)整，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應確保所出租的生鮮攤位符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，具備正常經(jīng)營條件，并向乙方提供必要的經(jīng)營便利，如水電供應、公共區(qū)域清潔等。負責維護生鮮攤位所在區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，及時處理與其他租戶之間的糾紛。在租賃期間，如需對生鮮攤位進行維修、改造或升級，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營生鮮業(yè)務。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的經(jīng)營條件和服務。在租賃期間，乙方對承租的生鮮攤位享有合法的使用權，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。應遵守國家法律法規(guī)及商超的各項規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，保證所銷售的生鮮產(chǎn)品質(zhì)量合格、來源合法，并承擔因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責任。應合理使用生鮮攤位及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應自行負責攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全管理，保持攤位整潔衛(wèi)生，配備必要的衛(wèi)生設施，并按照相關規(guī)定做好食品儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的安全防范工作，防止發(fā)生食品安全事故。應積極配合甲方及商超的管理工作，按時參加甲方組織的各項會議和培訓活動，按照甲方要求提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還生鮮攤位及附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供經(jīng)營條件或服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方減免租金或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)或造成食品安全事故等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因給商超或其他租戶造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本合同約定交還生鮮攤位及附屬設施設備，或交還時不符合合同約定狀態(tài)的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同