商用辦公租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方有意租賃甲方的商用辦公場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[具體地址]的[樓層及房號]的場地出租給乙方作為商用辦公使用。該場地建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件《場地平面圖》為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[約定的辦公用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設施：甲方應確保交付的場地及其附屬設施處于正常可使用狀態，包括但不限于電力供應、供水設施、空調系統、消防設施、電梯（如有）等。場地內現有辦公家具及設備（如有）一并提供給乙方使用，具體清單見附件《辦公家具及設備清單》。4.物業服務：甲方提供[物業服務內容，如安保、保潔、綠化等]物業服務，乙方應按照約定向甲方支付物業服務費用。物業服務費用標準為每月每平方米[x]元，包含在租金內。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如月、季、半年等]支付。2.支付方式：乙方應在每[支付周期起始日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.租金調整：租金每[調整周期，如一年、兩年等]根據市場行情進行調整，調整幅度以[x]%為限。租金調整前，甲方應提前[x]天書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還場地后[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對租賃場地及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及其附屬設施，并確保其正常使用。負責租賃場地及其附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。提供必要的物業服務，保障場地內的正常秩序和環境衛生。不得擅自提前解除本合同，否則應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及其附屬設施。在租賃期限內，有權要求甲方對租賃場地及其附屬設施進行合理維修。有權在同等條件下優先續租。2.義務按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃場地及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的物業管理規定，不得在場地內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地及其附屬設施，并保證其完好無損。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即交還場地，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定交還租賃場地及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因導致場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃場地及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金、押金及剩余租賃期限對應的租金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽