園區招商合同協議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[園區名稱]園區（以下簡稱"園區"），具備良好的招商條件和產業環境，乙方有意入駐園區開展經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下合同協議：一、園區基本情況及標的物描述1.園區位置甲方園區位于[詳細地址]，園區占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中包括[具體功能區域，如辦公區、生產區、倉儲區等]。園區地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善。2.園區設施基礎設施：園區內水、電、氣、通信等基礎設施齊全，能夠滿足乙方正常經營需求。其中，供水能力為每日[x]立方米，供電容量為[x]千伏安，供氣壓力為[x]帕斯卡，通信網絡覆蓋園區，提供高速寬帶接入服務。公共設施：園區配備有完善的公共設施，包括但不限于停車場、綠化景觀、消防設施、污水處理設施等。停車場可容納車輛[x]輛，綠化覆蓋率達到[x]%，消防設施符合國家相關標準，污水處理設施日處理能力為[x]立方米。物業服務：甲方提供專業的物業服務，包括園區安保、保潔、綠化養護、設施設備維護等。物業服務標準按照[具體服務標準文件名稱或說明]執行，確保園區環境整潔、安全有序。3.入駐標的物乙方入駐園區的標的物為位于園區[具體樓棟及房號]的房屋（以下簡稱"房屋"），建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[具體用途，如辦公、生產、倉儲等]，房屋內部為毛坯狀態（或已裝修為[具體裝修標準]），乙方可根據自身需求進行二次裝修，但需符合園區相關規定。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金、物業費等相關費用。有權對園區的整體規劃、建設和管理進行調整，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。有權對乙方的入駐資格進行審核，如乙方提供虛假信息或不符合入駐條件，甲方有權解除本合同。2.義務按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的園區及入駐標的物。負責園區基礎設施和公共設施的建設、維護和管理，確保園區正常運營。為乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于辦理入駐手續、協調與相關部門的關系等。遵守國家法律法規和園區管理規定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用園區及入駐標的物。在符合園區管理規定的前提下，有權對入駐標的物進行自主裝修和經營。有權享受甲方提供的物業服務及其他相關服務。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、物業費等相關費用。遵守國家法律法規和園區管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。按照園區規劃和約定用途使用入駐標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責入駐標的物的日常維護和保養，不得損壞園區公共設施和其他入駐方的財產。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。配合甲方做好園區的安全、環保、衛生等管理工作，接受甲方的監督檢查。三、租金及相關費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米[x]元，租金總額為每月[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.物業費物業費標準為每月每平方米[x]元，物業費總額為每月[x]元。物業費用于園區的物業服務支出，包括安保、保潔、綠化養護、設施設備維護等。乙方應與租金支付同步，將物業費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在園區經營過程中產生的水電費、燃氣費、通信費等其他費用，由乙方按照相關部門規定的標準自行承擔，并按時足額支付。四、合同期限及續租1.合同期限本合同期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.續租合同期滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他費用標準可根據市場行情協商調整。如甲方不同意續租，乙方應在合同期滿后[x]日內騰空并交還入駐標的物。五、房屋交付與裝修1.房屋交付甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將符合約定條件的入駐標的物交付給乙方。交付時，雙方應進行現場驗收，并簽署房屋交接清單。2.裝修規定乙方如需對入駐標的物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家法律法規和園區管理規定，不得影響園區整體結構和安全。裝修過程中，乙方應遵守相關施工規范，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的一切損失由乙方承擔。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付園區及入駐標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行園區基礎設施和公共設施的建設、維護和管理義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應減免乙方相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動的，應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回入駐標的物，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規和園區管理規定，從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，收回入駐標的物，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應承擔相應的法律責任。若乙方擅自改變入駐標的物用途或損壞園區公共設施和其他入駐方財產的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定提前書面通知甲方續租申請或在合同期滿后未按時騰空并交還入駐標的物的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）