土地轉讓贈予合同協議?甲方（轉讓方/贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/受贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），經友好協商，甲乙雙方就該土地的轉讓/贈予事宜達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經專業測量，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量報告編號]的測量報告為準。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業用地/住宅用地/商業用地等具體用途]。土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。4.地上附著物：該土地上現有[詳細列舉地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。二、轉讓/贈予方式及價格/贈予說明1.轉讓方式及價格甲方將該土地以人民幣[x]元的價格轉讓給乙方。乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在辦理完土地過戶手續后的[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元。轉讓價格包含土地使用權及地上附著物的價值，雙方確認該價格為公平合理，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.贈予說明甲方自愿將該土地無償贈予給乙方，乙方無需向甲方支付任何費用。贈予行為是基于[贈予原因說明，如親屬關系、贈與方意愿等]，雙方確認該贈予行為真實、合法、有效，不存在任何附加條件或潛在糾紛。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款/接受乙方的相關贈予手續辦理。對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。2.義務向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、土地現狀資料等，并協助乙方辦理土地過戶/贈予相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等。辦理手續所需的一切稅費由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或按規定各自承擔等]承擔。在土地交付前，負責清理該土地上的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的土地不存在任何第三方權益爭議。按照合同約定的時間和方式交付土地及相關資料，確保交付的土地及資料真實、完整、合法有效。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協助辦理土地過戶/贈予手續。在接收土地后，有權按照土地性質和用途合理使用該土地。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款/接受贈予并配合辦理相關手續。在辦理土地過戶/贈予手續過程中，提供必要的協助和資料，按照法律法規及相關部門要求履行各項義務。接收土地后，應按照土地用途合理使用，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照相關規定辦理審批手續。承擔因使用該土地而產生的一切稅費、費用及相關法律責任，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。四、土地交付1.交付時間：若為轉讓，在乙方支付完定金后的[x]日內，甲方將該土地交付給乙方；若為贈予，自本合同生效之日起[x]日內，甲方將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況，包括土地現狀、地上附著物等。交付時，甲方應保證土地及地上附著物與合同約定一致，乙方應進行現場查驗，如有異議應在交付時提出。五、過戶/贈予手續辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶/贈予手續。2.辦理流程：雙方應按照土地管理部門及其他相關部門的要求，準備齊全辦理手續所需的文件和資料，并積極配合辦理各項手續。在辦理過程中，如因一方原因導致手續延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地或提供相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款/贈予土地價值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款/贈予土地價值的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓款/贈予土地價值的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理土地過戶/贈予手續過程中，故意拖延或不配合，導致手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款/贈予土地價值的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓款/贈予土地價值的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門及其他相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有