太原房購房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于太原市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[如框架結構等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋朝向為[具體朝向，如朝南等]，采光通風良好。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面、天花板等材質及狀況）、門窗配置（材質、品牌等）、水電燃氣設施（是否開通、使用狀況等）、廚房衛生間設備（品牌、型號等）、陽臺及露臺情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為[土地性質，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件（如房產證、土地使用證等）及其他必要資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應按照本合同約定的交付時間和標準，將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應負責對房屋進行必要的清理和維修，確保房屋符合交付條件。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。5.在房屋交付后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等相關事項的過戶手續。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、標準交付房屋，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。購房款項支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若乙方選擇一次性付款，應在本合同簽訂后[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款方式及時間如下：第一期：在本合同簽訂后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。......若乙方選擇銀行貸款，應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內，以現金方式補足購房款差額。3.乙方應在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。4.在房屋交付后，乙方應按照法律法規及物業服務合同的約定，按時繳納物業服務費等相關費用。三、房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額][小寫金額]。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：[選擇上述約定的付款方式]四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點：該房屋所在地[具體地址]。3.交付標準：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面、天花板等無裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電燃氣設施安裝完畢，能夠正常使用，表具顯示的起始讀數符合交付時的實際情況。廚房衛生間設備齊全，能夠正常使用，品牌及型號符合合同約定。室內裝修符合合同約定的標準，包括但不限于墻面地面材質、顏色、風格等。房屋附屬設施如陽臺、露臺等完好無損，排水暢通。4.交付手續：甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到交付地點辦理房屋交付手續。雙方在交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收交接單上注明，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書、房屋產權證明文件等相關資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、物業等相關事項的交接手續。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產權過戶手續所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。3.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款規定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合交付標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因辦理產權過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的方式支付購房款項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已退還的購房款及利息、違約金、因房屋閑置產生的損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。