天津市購房合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證/護照號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證/護照號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________一、標的物或服務具體描述甲方自愿將其擁有的位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設備等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、相鄰關系等。3.在本合同簽訂后，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納稅費。4.甲方應在[具體交房日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及其附屬設施完好無損。5.自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應在簽訂本合同后及時向甲方提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。3.在房屋交付后，乙方應按照相關規定及時辦理房屋產權登記手續，繳納稅費。4.乙方應遵守國家法律法規及天津市關于房屋使用和管理的相關規定，合理使用該房屋及其附屬設施。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付款：乙方應在[具體首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款：乙方應在簽訂本合同后及時向[貸款銀行名稱]申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[具體日期]內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[具體日期]內以現金或轉賬方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應在[具體尾款支付日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。2.甲方已按照合同約定騰空房屋，并清理完畢房屋內的物品。3.房屋及其附屬設施完好無損，具備正常使用功能。（三）交付手續1.雙方應在房屋交付現場共同對房屋及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.甲方應向乙方提供房屋交付清單，包括房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。3.乙方應在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、產權過戶手續（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[具體過戶時間]內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費由[雙方協商確定承擔方]承擔。（三）資料提供1.甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房屋所有權證、結婚證（如有）等。2.乙方應提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房資格證明等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照購房款總額的[x%]計算。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事