商鋪轉讓租憑合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層[具體房號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明記載，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用，但不得擅自改變其用途，如需改變用途，應經甲方及相關部門書面同意，并按規定辦理相關手續。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的商鋪轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含商鋪的現有裝修、設備、貨物及相關經營權益等一切與該商鋪經營相關的附屬物品及權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應在[具體日期]前，將轉讓款的[x]%即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶；剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪交接及相關手續后的[x]日內支付完畢。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用商鋪。2.義務：保證所轉讓的商鋪產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況、經營狀況、裝修情況、設備設施情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理商鋪交接手續，包括但不限于提供相關產權證明、租賃合同等文件，并確保商鋪在交接時符合正常經營狀態。在乙方支付完約定款項后，按照本協議約定將商鋪及相關附屬物品、權益交付給乙方，并協助乙方辦理相關變更登記或備案手續（如有）。負責處理與該商鋪轉讓前相關的一切債權債務關系，確保乙方接手后不受任何第三方干擾。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。受讓商鋪后，有權依法自主經營，并享有該商鋪的各項經營權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途，如需改變應提前書面通知甲方并取得同意。承擔商鋪交接后的一切經營費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）等。在商鋪交接過程中，應配合甲方完成相關交接手續，對接收的商鋪及附屬物品、設備設施進行驗收，并簽署交接清單。依法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動，否則應承擔相應法律責任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完本協議約定的定金后的[x]日內，共同進行商鋪交接。具體交接時間由雙方另行協商確定，并提前通知對方。2.交接內容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。商鋪內的裝修、設備設施，包括但不限于貨架、展示柜、收銀系統、空調、照明設備等，雙方應按照交接清單進行逐一核對。與商鋪經營相關的證照、文件、資料，如營業執照、稅務登記證、租賃合同等（如有）。商鋪內的貨物（如有），雙方應根據實際情況協商確定交接方式和價格（如有）。3.交接手續：交接完成后，雙方應簽署商鋪交接清單，明確交接的各項內容及狀態。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、租賃情況1.該商鋪目前處于租賃狀態，甲方與[出租方姓名/名稱]簽訂的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）期限至[租賃截止日期]。甲方應確保在轉讓商鋪前已將本協議轉讓事宜書面通知出租方，并取得出租方同意轉讓或放棄優先購買權的書面證明（如有）。2.乙方受讓商鋪后，應繼續履行甲方與出租方簽訂的租賃合同，并按照合同約定向出租方支付租金及相關費用。如因乙方原因導致租賃合同無法繼續履行或產生糾紛，由乙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.在租賃合同期限屆滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方，由甲方協助乙方與出租方協商續租事宜；如乙方未能續租成功，應在租賃合同期滿后按時騰空商鋪，交還給出租方，并承擔因騰空商鋪所產生的一切費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞商鋪產權糾紛、債權債務糾紛或未如實告知相關信息等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的轉讓款及定金，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應補足差額部分。3.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議約定支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付轉讓款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與