商鋪整修轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方，乙方現(xiàn)欲對該商鋪進行整修后轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪整修轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的[商鋪具體名稱]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[原商鋪經(jīng)營用途]，乙方保證丙方按照原用途使用該商鋪，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同，明確租賃期限等相關(guān)事宜。2.租金支付丙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬戶：甲方賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________三、商鋪整修及費用承擔(dān)1.整修范圍及標準乙方負責(zé)對商鋪進行整修，整修范圍包括但不限于[列舉整修的具體項目，如室內(nèi)裝修、水電改造、門窗更換等]。整修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、消防等法律法規(guī)的要求，達到[具體的質(zhì)量標準]。2.整修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪整修的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備采購費用等。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方提供整修預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核同意后，按照預(yù)算清單進行整修。整修過程中如需增加預(yù)算，乙方應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，否則超出部分的費用由乙方自行承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督丙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求丙方改正，如丙方拒不改正，甲方有權(quán)解除與丙方的租賃合同。有權(quán)在乙方或丙方違反本合同約定時，按照本合同約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)保證商鋪具有合法出租的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方提供商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)整修手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對商鋪的維修義務(wù)，確保商鋪的正常使用。但因乙方或丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)對商鋪進行整修并轉(zhuǎn)租給丙方。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)租收益（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的整修范圍及標準對商鋪進行整修，并承擔(dān)整修費用。負責(zé)與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保丙方按照本合同約定使用商鋪。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行其與甲方簽訂的租賃合同中約定的義務(wù)，如按時支付租金、合理使用商鋪等。如因乙方整修行為導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)任何質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)及時修復(fù)或消除隱患。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用商鋪。有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成商鋪整修。2.義務(wù)按照本合同約定與甲方簽訂租賃合同，并按時向甲方支付租金及其他費用。按照本合同約定及原商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，丙方應(yīng)合理使用商鋪，如因丙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞或其他損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、裝修及設(shè)備歸屬1.裝修歸屬乙方對商鋪進行的整修裝修，在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，除可移動的裝修部分外，其余裝修部分歸甲方所有，丙方不得拆除或破壞。可移動的裝修部分，如丙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿前不再續(xù)租，應(yīng)自行拆除并清理干凈，恢復(fù)商鋪原狀，否則甲方有權(quán)自行拆除并要求丙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.設(shè)備歸屬乙方在整修過程中添置的設(shè)備，在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，除乙方與丙方另有約定外，歸乙方所有，丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前將設(shè)備清單告知乙方，由乙方自行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照約定提供商鋪或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方或丙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方或丙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，影響乙方或丙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方或丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的整修范圍及標準進行整修，或未在約定的期限內(nèi)完成整修，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并負責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)完成整修，達到合同約定標準。如因乙方整修延誤導(dǎo)致丙方無法按時開業(yè)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給丙方，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定與甲方簽訂租賃合同或未按時向甲方支付租金及其他費用，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除與丙方的租賃合同，并要求丙方按照原租賃合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，丙方應(yīng)將商鋪騰空并返還給甲方，如因丙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除與丙方的租賃合同，丙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。同時，丙方應(yīng)將商鋪騰空并返還給甲方，如因丙方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)