土地征拆合同協議?甲方（征拆方）：名稱：[甲方具體名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被征拆方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地詳細地址]的土地及地上附著物進行征拆，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地征拆事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地信息乙方所有的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如工業、住宅等]。該土地具有合法有效的權屬證明，證號為[土地權屬證書編號]。2.地上附著物建筑物：乙方在該土地上建有[建筑物名稱及數量，如住宅[x]棟、廠房[x]座等]，建筑面積共計[x]平方米。建筑物結構為[建筑結構，如磚混、框架等]，建成時間為[建成時間]，目前使用狀況為[使用狀況，如自住、出租等]。附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、道路、水電設施、通訊設施、綠化景觀等。圍墻長度為[x]米，大門[x]個，道路面積為[x]平方米，水電設施配備齊全，通訊設施正常使用，綠化景觀面積為[x]平方米，種植有[具體植物品種]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的土地及地上附著物進行征拆。要求乙方提供與土地及地上附著物相關的權屬證明、規劃審批文件等資料，以便辦理征拆手續。在征拆過程中，有權對乙方土地及地上附著物的現狀進行勘查、測量、登記等。2.義務按照國家法律法規及本協議約定的征拆標準和程序，實施征拆工作。向乙方支付土地征拆補償費用，具體補償標準及支付方式按照本協議約定執行。在征拆過程中，保護乙方合法權益，不得因征拆行為給乙方造成不必要的損失。協助乙方辦理因土地征拆導致的相關證照變更、注銷等手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付土地征拆補償費用。對甲方征拆工作進行監督，確保征拆行為符合法律法規及本協議約定。在征拆過程中，要求甲方保護其土地及地上附著物的安全，避免因征拆造成損壞。有權獲得因土地征拆而產生的相關政策優惠及扶持。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關資料，積極配合甲方開展征拆工作。在征拆期限內，按照甲方要求及時騰空土地及地上附著物，交付給甲方進行拆除。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾、阻礙征拆工作的正常進行。自行處理因土地征拆涉及的與第三方的債權債務關系，確保不因自身原因給甲方帶來法律糾紛。三、征拆補償費用及支付方式1.補償費用構成土地補償款：經雙方協商，土地補償款為人民幣[x]元/平方米，土地面積為[x]平方米，共計人民幣[x]元。地上附著物補償款建筑物補償款：根據建筑物的結構、面積、成新率等因素，經評估機構評估，建筑物補償款共計人民幣[x]元。附屬設施補償款：圍墻補償款為人民幣[x]元，大門補償款為人民幣[x]元，道路補償款為人民幣[x]元，水電設施補償款為人民幣[x]元，通訊設施補償款為人民幣[x]元，綠化景觀補償款為人民幣[x]元，附屬設施補償款總計人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方因土地征拆需搬遷，甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：在乙方搬遷至臨時安置點至新安置房屋交付期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方按照實際期限支付臨時安置補助費。停產停業損失費：若乙方土地上的建筑物用于生產經營，甲方給予乙方停產停業損失費人民幣[x]元。停產停業損失費根據乙方上一年度的經營收入、利潤等因素進行計算。其他補償費用：包括但不限于因土地征拆產生的證照變更費用、設備搬遷費用等，共計人民幣[x]元。2.補償費用總計以上各項補償費用總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成土地及地上附著物騰空交付，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、征拆期限1.雙方約定本項目征拆期限自本協議簽訂之日起至[征拆完成日期]止。2.甲方應在征拆期限內完成土地及地上附著物的征拆工作。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致征拆工作延誤，征拆期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。3.乙方應在征拆期限內按照甲方要求完成土地及地上附著物的騰空交付工作。如乙方未能按時完成騰空交付，每逾期一日，應按照補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、土地及地上附著物交付1.在征拆期限內，乙方應將土地及地上附著物騰空，并保持原有結構和設施的完整，交付給甲方進行拆除。2.乙方交付的土地及地上附著物應無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律糾紛。如因乙方原因導致存在糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方在接收土地及地上附著物后，應向乙方出具書面接收憑證。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償費用及違約金，同時按照補償費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照國家法律法規及本協議約定的征拆標準和程序進行征拆，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時騰空交付土地及地上附著物，或交付的土地及地上附著物存在產權糾紛、債權債務糾紛等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在征拆過程中干擾、阻礙征拆工作正常進行，甲方有權暫停支付補償費用，并要求乙方排除妨礙。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照補償費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具