土地出租帶圍擋合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將土地出租給乙方，并附帶圍擋設施事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.圍擋設施：甲方提供的圍擋設施圍繞租賃土地周邊設置，圍擋高度為[x]米，材質(zhì)為[圍擋材質(zhì)]，圍擋狀況良好，能有效起到隔離防護作用。圍擋設施包含[具體設施內(nèi)容，如大門、立柱等]，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期間應妥善使用和維護圍擋設施，不得擅自拆除、損壞或改變其原狀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地及圍擋設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，乙方應按時騰退土地及相關(guān)設施。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地及圍擋設施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回土地，乙方應無條件配合，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應租金。2.義務保證所提供的土地及圍擋設施符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定向乙方交付土地及圍擋設施，并在租賃期間保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。租賃期間，負責對圍擋設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和完整性。但因乙方原因?qū)е聡鷵踉O施損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃土地及圍擋設施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定的用途合理使用租賃土地及圍擋設施，不得擅自改變土地用途或損壞土地及圍擋設施。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責租賃期間租賃土地及圍擋設施的日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或保管不善造成土地及圍擋設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃土地上的所有活動應符合法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理租賃土地上的物品，恢復土地原狀，并將圍擋設施完好交還甲方。乙方應自行承擔租賃期間因使用租賃土地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。五、場地維護與修繕1.乙方在租賃期間應負責租賃土地及圍擋設施的日常維護，保證場地及設施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)場地或圍擋設施出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行維修。維修費用由責任方承擔。2.對于因不可抗力或正常使用損耗導致的圍擋設施損壞，甲方應及時進行維修；對于因乙方故意或重大過失導致的損壞，乙方應承擔全部維修費用，并負責賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期限內(nèi)，甲方如需對圍擋設施進行必要的檢查、維護或改造，應提前通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予適當補償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地及圍擋設施，或交付的土地及圍擋設施不符合合同約定，應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同第三條第3款承擔違約責任外，還應繼續(xù)履行支付義務。3.若乙方擅自改變土地用途、擅自拆除或損壞圍擋設施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)騰空并交還租賃土地及圍擋設施。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應按照合同總租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的。擅自改變土地用途的。擅自拆除或損壞圍擋設施，經(jīng)甲方通知后仍未修復或賠償?shù)摹Ｎ唇?jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地的。從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方利益的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定向乙方交付土地及圍擋設施，逾期超過[x]天的。提供的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用的。因甲方原因致使圍擋設施無法正常使用，經(jīng)乙方通知后仍未修復或改善的。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和清理，乙方應及時交還租賃土地及圍擋設施，甲方應按照實際租賃期限退還乙方相應租金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，