土地委托購買合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意購買特定土地，并委托乙方提供相關服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、委托事項甲方委托乙方為其購買位于[土地具體位置，詳細到地塊編號、四至范圍等]的土地（以下簡稱"標的物土地"），土地面積約為[x]平方米（以實際測量為準），土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。二、標的物土地描述1.土地現狀：標的物土地目前[詳細描述土地現狀，如是否有地上建筑物、是否處于閑置狀態、土地是否存在抵押、查封等權利受限情況等]。2.權屬情況：乙方應確保所購買的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，土地出讓方具有合法的土地處分權，能順利辦理土地過戶手續。3.土地規劃：該標的物土地符合[當地土地利用總體規劃名稱]及相關城市規劃要求，可進行[與土地用途相符的開發建設活動]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方購買標的物土地的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方協助辦理土地過戶等相關手續。2.義務向乙方提供購買土地所需的資金，并按照本合同約定的支付方式和時間支付款項。配合乙方提供辦理土地購買手續所需的相關文件和資料，如身份證明、授權委托書等。按照法律法規及政策規定，承擔因購買土地產生的相關稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的服務費用。在辦理土地購買事宜過程中，有權根據實際情況合理安排工作，但應及時告知甲方相關進展。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度為甲方尋找合適的標的物土地，并進行充分的盡職調查，確保土地符合甲方要求且不存在法律風險。代表甲方與土地出讓方進行談判，爭取最優惠的購買條件，包括土地價格、付款方式、交付時間等。在簽訂土地購買合同前，將合同條款告知甲方，并根據甲方意見進行修改完善，確保合同符合甲方利益。負責辦理土地購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂土地購買合同、支付土地價款、申請土地登記等，確保手續合法合規、順利完成。在辦理土地購買手續過程中，妥善保管相關文件和資料，在合同履行完畢后，按照法律法規及甲方要求進行歸檔或移交。定期向甲方匯報土地購買工作進展情況，遇到重大問題或可能影響合同履行的事項，應及時通知甲方并提供解決方案。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為完成委托事項所產生的全部費用，包括但不限于盡職調查費用、談判費用、手續辦理費用等，甲方無需另行支付其他費用，但因甲方原因導致的額外費用除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方與土地出讓方簽訂土地購買合同，并經甲方審核同意后，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.土地過戶手續辦理完畢，且甲方取得土地權屬證書后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、土地購買流程及時間安排（一）購買流程1.乙方在收到甲方定金后，開始尋找符合甲方要求的標的物土地，并進行初步篩選和盡職調查。2.乙方將經過初步篩選的土地信息提供給甲方，甲方在[x]個工作日內進行確認，確定是否進一步洽談。3.對于甲方確認的土地，乙方與土地出讓方進行談判，爭取達成購買意向，并簽訂土地購買合同。談判過程中，乙方應及時向甲方匯報進展情況及遇到的問題，根據甲方意見進行決策。4.簽訂土地購買合同后，乙方負責按照合同約定辦理支付土地價款、申請土地登記等手續，確保土地順利過戶至甲方名下。5.土地過戶手續辦理完畢后，乙方協助甲方領取土地權屬證書，并將相關資料移交給甲方。（二）時間安排1.乙方應在合同簽訂后[x]個日歷天內完成標的物土地的初步篩選和盡職調查，并向甲方提供相關報告。2.甲方確認土地信息后，乙方應在[x]個日歷天內與土地出讓方達成購買意向，并簽訂土地購買合同。3.簽訂土地購買合同后，乙方應在[x]個工作日內完成支付土地價款等手續，并在[x]個日歷天內申請土地登記。4.自申請土地登記之日起，乙方應在[x]個工作日內協助甲方領取土地權屬證書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致乙方無法按照本合同約定完成土地購買手續，如提供虛假資料、拒絕配合辦理相關手續等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成土地購買工作，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用（扣除已完成工作對應的合理費用），同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地不符合本合同約定的要求，如土地權屬存在糾紛、土地用途不符合規劃等，乙方應負責解決問題或協助甲方更換符合要求的土地。若無法解決或更換，乙方應返還已收取的服務費用（扣除已完成工作對應的合理費用），并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。七、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致