商鋪買賣契約合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如存在公攤面積，應詳細說明公攤面積的計算方式及具體數值）3.商鋪用途：該商鋪目前規劃用途為[商業用途名稱]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續。4.商鋪現狀：甲方保證轉讓給乙方的商鋪現狀良好，無質量問題，包括但不限于房屋結構安全、防水、水電設施、消防設施等均符合國家及地方相關標準和要求。商鋪交付時，應保持現有裝修及附屬設施設備（如有）完好，能夠正常使用。附屬設施設備清單如下：[詳細列舉附屬設施設備名稱、品牌、規格、數量等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的所有權或處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、存在的瑕疵或問題等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后[x]日內，負責辦理完畢與商鋪轉讓相關的各項手續，包括但不限于產權過戶登記手續、物業交接手續等，并承擔因辦理手續產生的全部稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在商鋪交付前，妥善保管商鋪，不得擅自改變商鋪現狀或損壞商鋪及附屬設施設備。如因甲方原因造成商鋪或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理與商鋪相關的其他手續，如工商注冊登記、稅務登記等，提供必要的協助和文件資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定的條件。有權在商鋪交付后，按照約定的用途使用商鋪。在甲方履行協議約定義務的前提下，有權要求甲方協助辦理與商鋪相關的各項手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓價款。接受甲方交付的商鋪，并按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得從事違法違規活動。在商鋪交付后，承擔商鋪的物業管理費用、水電費等相關費用。配合甲方辦理與商鋪轉讓相關的手續，提供必要的文件資料，并按照法律法規及相關規定承擔應由乙方承擔的稅費及費用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協商確定，該商鋪的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：在本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協議約定履行付款義務后，抵作轉讓價款的一部分。如乙方未按照協議約定履行付款義務，甲方有權沒收定金；如甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方辦理完畢產權過戶登記手續前[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在商鋪產權過戶登記手續辦理完畢且乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續：商鋪交付時，雙方應共同辦理交接手續，簽署《商鋪交接確認書》。確認書應包括商鋪的現狀、附屬設施設備的交付情況、水電費等費用的結算情況等內容。甲方應向乙方提供與商鋪相關的產權證明文件、鑰匙等資料。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，開始辦理商鋪的產權過戶登記手續，并在[x]個工作日內辦理完畢。如因甲方原因未能按時辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續所需的稅費及費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致稅費增加或產生額外費用的，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未按時交付商鋪、辦理產權過戶登記手續或存在其他違約行為的，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方轉讓的商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的經濟損失、按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金等。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款或存在其他違約行為的，應按照本協議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方逾期未履行的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具