四川購房定金協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方位于四川省[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，列舉主要裝修內容]。2.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。3.附屬設施設備該房屋所附帶的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機、家具、固定裝修等，并注明是否隨房屋一并轉讓]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給他人，不得擅自變更房屋的權屬狀況或對房屋進行影響乙方購買意愿的改動。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規和政策規定履行相應的義務。按照本協議約定向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行實地查看。在甲方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定簽訂正式的房屋買賣合同，并協助辦理房屋產權過戶等手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協議及后續房屋買賣合同的各項條款，在簽訂相關合同前，如有任何疑問或需要進一步了解的事項，應及時向甲方提出。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行購買，不得擅自變更購買意愿或要求甲方變更本協議約定的條款。按照法律法規和政策規定及本協議約定，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本定金協議簽訂之日起______日內，共同前往[具體地點]簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。2.主合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，雙方應根據本定金協議的約定及法律法規的規定，協商確定主合同的具體條款。3.在簽訂主合同過程中，雙方應誠實守信，如實告知對方與房屋相關的所有信息，不得隱瞞或欺詐。如因一方原因導致主合同無法簽訂或簽訂后無法履行，責任方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，擅自變更購買意愿或要求甲方變更本協議約定的條款，導致無法簽訂主合同的，乙方無權要求甲方返還定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，拒絕履行合同義務或因乙方原因導致合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，將該房屋另行出售給他人或擅自變更房屋的權屬狀況、對房屋進行影響乙方購買意愿的改動，導致無法簽訂主合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，拒絕履行合同義務或因甲方原因導致合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，同時甲方還應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章