商鋪打包轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的商鋪進行打包轉讓，乙方愿意受讓該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方轉讓的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，轉讓商鋪位于第[x]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：轉讓商鋪的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行用途變更，但需按照相關法律法規及政策規定辦理相應手續。4.商鋪現狀：商鋪內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度、現有設備設施等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如空調、消防設備、監控設備等]，上述裝修及附屬設施均隨商鋪一并轉讓給乙方。5.租賃情況：該商鋪目前處于[租賃狀態說明，如已出租或未出租]，若商鋪已出租，甲方應向乙方提供租賃合同副本，并協助乙方與原承租人辦理相關租賃事宜的交接手續，確保乙方順利取得商鋪的租賃權益。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定商鋪的打包轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪的購買價款、裝修及附屬設施的價值、與商鋪相關的一切權益等，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪未設定抵押、質押或其他任何形式的擔保權益，未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得商鋪權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、租賃情況、裝修及附屬設施狀況、是否存在質量問題或其他瑕疵等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成損失的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理商鋪的相關過戶手續（如需要），包括但不限于產權變更登記、租賃備案變更等手續，所產生的相關費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。按照本合同約定的時間和方式與乙方進行商鋪及相關資料的交接。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得商鋪的所有權及相關權益。在商鋪交接完成后，有權對商鋪進行自主經營或其他合法處置。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。接受商鋪的現狀，包括但不限于裝修、附屬設施等狀況。在商鋪交接完成后，不得以商鋪現狀與合同約定不符為由拒絕履行合同義務或要求甲方承擔責任，但本合同另有約定的除外。按照法律法規及政策規定辦理與商鋪相關的經營手續，承擔因經營商鋪產生的一切稅費及其他費用。在商鋪使用過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規經營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付全部轉讓款后的[x]日內進行商鋪交接。交接日期以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內容：商鋪鑰匙及相關門禁卡等物品。商鋪的產權證書、租賃合同（如有）及其他相關資料。商鋪的裝修及附屬設施設備清單，并對設施設備的運行狀況進行現場確認。與商鋪經營相關的其他物品及資料，如客戶信息、供應商資料、營銷資料等（如有）。3.交接程序：雙方應在交接日前共同對商鋪進行現場檢查，確認商鋪及附屬設施設備的狀況符合本合同約定。交接時，甲方應向乙方移交商鋪鑰匙及相關物品，并提供產權證書、租賃合同等資料的原件或復印件。乙方應按照交接清單對交接內容進行逐一核對，如發現問題應及時提出，雙方協商解決。雙方對交接內容核對無誤后，簽署商鋪交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為商鋪交接完成的憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得商鋪權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失。損失范圍包括但不限于乙方為受讓商鋪所支付的各項費用、裝修投入損失、經營損失等。如因甲方原因導致商鋪交接延遲或無法完成交接的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照上述違約責任承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失。損失范圍包括但不限于甲方為履行本合同所支出的各項費用、商鋪閑置損失等。如因乙方原因導致轉讓款逾期支付或無法支付的，除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應繼續履行支付義務，并承擔甲方為實現債權所支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.雙方違反本合同約定的其他條款的，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括商鋪位置圖