士地轉讓建房協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地并在其上建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地詳情該土地為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[建房用途，如住宅等]。土地四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。土地面積經雙方共同測量確認為[x]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪報告為準]。2.建房規劃乙方計劃在該土地上建造[房屋類型及層數，如獨棟三層住宅等]，建筑面積約為[x]平方米，具體設計方案以乙方提交并經相關部門審批通過的為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地轉讓款項。對乙方在土地使用及建房過程中遵守法律法規及本協議約定進行監督。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且甲方對該土地擁有合法處分權，并向乙方提供相關土地權屬證明文件及資料。協助乙方辦理與該土地轉讓及建房相關的手續，包括但不限于向相關部門申請土地過戶、建房規劃審批等手續，提供必要的證明文件和協助配合，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照協議約定時間交付土地，確保土地交付時現狀符合建房條件（如有需要，可約定具體條件）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件使用該土地并進行建房。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對建成房屋享有所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。嚴格按照法律法規及相關部門批準的建房規劃進行施工建設，確保工程質量，承擔建房過程中的所有費用及安全責任。在土地使用及建房過程中遵守國家及地方的法律法規，因乙方原因導致的一切糾紛和責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。建房過程中如需臨時占用相鄰土地或道路等公共區域，應自行與相關方協商解決，并承擔相應費用和責任。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額雙方經協商確定，該土地轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續（以土地過戶到乙方名下為準）后的[x]日內，乙方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在房屋建設工程竣工驗收合格后的[x]日內，乙方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。四、建房工期及驗收1.建房工期乙方應自本協議簽訂且具備開工條件之日起[x]個月內完成房屋主體建設工程，并在房屋主體建設工程完成后的[x]個月內完成房屋的內外裝修及配套設施建設，達到竣工驗收條件。如因不可抗力或政府政策等原因導致工期延誤的，經雙方協商一致后可順延工期。2.驗收標準房屋建設工程應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準進行施工和驗收，確保房屋質量合格。房屋建成后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應負責按照相關標準進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證土地權屬清晰或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用土地或進行建房的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照協議約定時間交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規及本協議約定進行建房，導致出現質量問題、違反規劃或引發其他糾紛的，乙方應負責承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協議約定的工期完成建房，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內