園林民宿施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處園林，欲將其改造成民宿，并委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園林民宿施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[園林民宿具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[園林民宿具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對園林進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于景觀布局調(diào)整、植物種植與養(yǎng)護(hù)區(qū)域規(guī)劃等，以營造出與民宿風(fēng)格相契合的園林環(huán)境。民宿建筑的新建與改造，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻面裝修、屋頂修繕與防水處理、門窗安裝等，確保房屋安全并符合民宿經(jīng)營的功能需求。室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)安裝，滿足民宿日常使用的水電供應(yīng)及污水排放要求。配套設(shè)施建設(shè)，如民宿庭院內(nèi)的休閑設(shè)施搭建、停車位規(guī)劃與鋪設(shè)、消防設(shè)施配備等，提升民宿的整體服務(wù)水平與安全性。4.工程承包范圍：上述工程內(nèi)容中的全部施工項(xiàng)目，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，自開工之日起計(jì)算總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整：如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方原因造成的施工場地條件不具備、施工材料供應(yīng)不及時(shí)等，影響工程正常進(jìn)度的。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告及申請后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量對應(yīng)價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[竣工驗(yàn)收款支付比例]。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長]年無質(zhì)量問題，甲方在期滿后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]）無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。對乙方提交的施工方案、工程變更申請等進(jìn)行審核并作出決定。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和要求提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程價(jià)款。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，提出合理的施工方案和工程變更建議。要求甲方按照合同約定提供施工所需的資料、場地、材料、設(shè)備等。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修；如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前[x]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.中間驗(yàn)收：在工程施工過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行中間驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[驗(yàn)收不合格違約金比例]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本