土地作價(jià)出資合同協(xié)議?甲方（出資人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接受出資人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有特定土地，愿意以土地作價(jià)出資的方式與乙方合作，乙方同意接受甲方的土地作價(jià)出資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地作價(jià)出資標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，土地地號(hào)為[地號(hào)]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測(cè)繪，該土地面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等具體性質(zhì)]5.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有需詳細(xì)說(shuō)明其狀況]6.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于參與乙方重大決策、獲取分紅等（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地作價(jià)出資后的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性、完整性及無(wú)權(quán)利瑕疵，按照約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)與土地作價(jià)出資相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、公證等費(fèi)用（如有特別約定除外）。配合乙方完成土地作價(jià)出資后的相關(guān)事宜，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得甲方作價(jià)出資土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照土地用途依法進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定土地的經(jīng)營(yíng)管理方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限，對(duì)甲方作價(jià)出資的土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得擅自改變土地用途。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納與土地相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地作價(jià)出資后，按照約定向甲方履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供財(cái)務(wù)報(bào)表、告知重大事項(xiàng)等（如有）。三、土地作價(jià)出資的作價(jià)依據(jù)及金額1.雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日]。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告顯示，該土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以該評(píng)估價(jià)值作為土地作價(jià)出資的金額。2.土地作價(jià)出資后，甲方持有乙方[x]%的股權(quán)（具體股權(quán)比例根據(jù)土地作價(jià)出資占乙方注冊(cè)資本的比例確定）。四、土地交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書等]。土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記載土地的面積、四至、地上附著物等情況。2.產(chǎn)權(quán)變更登記乙方應(yīng)在土地交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部文件、資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地作價(jià)出資金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地作價(jià)出資金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方未按時(shí)交付土地給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地作價(jià)出資金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付與土地相關(guān)的款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的土地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地作價(jià)出資金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的土地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地作價(jià)出資金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字