商用住宅租用合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方商用住宅事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租用住宅基本情況1.地址：甲方將位于[具體地址]的商用住宅（以下簡稱"該住宅"）出租給乙方使用。2.面積：該住宅建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。3.用途：乙方承諾將該住宅用于[約定的商用用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（二）配套設施1.該住宅內配備有[列舉主要配套設施，如電器設備（具體品牌及型號）、家具（具體種類及數量）等]，乙方應妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。2.甲方應確保提供的水、電、氣等基礎設施正常運行，因基礎設施故障導致乙方無法正常使用該住宅的，甲方應及時維修并承擔相應責任。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。（二）續租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。2.若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；若乙方未在規定時間內通知甲方或明確表示不再續租，租賃期限屆滿后，甲方有權收回該住宅，乙方應如期交還。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬號：[甲方銀行賬號]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。（二）押金退還1.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方在租賃期間無違約行為，且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還該住宅后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失，押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該住宅的使用情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回該住宅。2.義務應按照本合同約定將該住宅及配套設施交付乙方使用，并確保其符合安全使用標準。負責對該住宅及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與該住宅使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該住宅及配套設施。在租賃期限內，如該住宅出現質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該住宅及配套設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞其設施設備。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該住宅轉租、轉借或與他人共同使用。應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法使用該住宅，不得在該住宅內從事違法違規活動。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應如期交還該住宅及配套設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、維修養護責任（一）維修責任劃分1.租賃期間，該住宅及附屬設施的維修責任按照以下原則劃分：甲方負責對該住宅的主體結構、基礎工程、屋面防水等部位進行維修，確保其安全可靠。乙方負責對該住宅內由乙方自行使用的設施設備進行日常維修和保養，如因乙方未及時維修或保養導致損壞的，乙方應承擔維修費用及相應責任。對于共用設施設備（如電梯、消防設施等），由甲方負責維修和保養，乙方應予以配合。如因乙方原因導致共用設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用及相應責任。2.如遇緊急情況需要維修的，甲乙雙方應相互配合，及時采取措施進行維修，避免損失擴大。維修費用由責任方承擔。（二）維修通知1.乙方在使用過程中發現該住宅及附屬設施需要維修的，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知（可通過快遞、電子郵件等方式）或電話通知，并留存相關記錄。2.甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應及時告知乙方并說明預計維修時間。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定將該住宅及配套設施交付乙方使用，或交付的住宅及配套設施不符合約定標準，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該住宅的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因無法正常使用而產生的合理費用及損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變該住宅用途、轉租、轉借或與他人共同使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定合理使用該住宅及配套設施，導致其損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，押金不足以彌補損失的，乙方應另行補足。4.若乙方在該住宅內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，甲乙雙方相互發出或送達的通知、文件等，應按照本合同首部填寫的地址進行送達。2.一方變更地址的，應提前[x]日書面通知對方；否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3.通知、文件等可以通過快遞、電子郵件、掛號信等方式送達，送達日期以快遞簽收單、電子郵件發送成功回執、掛號信回執等為準。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方；乙方應在接到通知后的[x]日內搬離該住宅，甲方不承擔乙方因搬離而產生的其他費用。（三）合同