商用門面租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商用門面事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的商用門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.用途：乙方租賃該門面用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該門面且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應按照該門面所在物業管理區域的收費標準，自行承擔物業費。物業費包括但不限于環境衛生費、保安費、公共設施維護費等。2.水電費：乙方應按照實際使用量，自行承擔水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。乙方應在每月[具體繳費日期]前，結清上月的水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門面而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持該門面及其附屬設施處于安全、適用的狀態。3.甲方應協助乙方辦理與該門面經營相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需對該門面進行檢查、維修或改建，應提前[x]日書面通知乙方。甲方應盡量減少對乙方正常經營活動的影響。5.如因不可抗力或政府行為導致該門面損壞或滅失，甲方應協助乙方解決相關問題，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門面及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該門面及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當導致該門面及其附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及該門面所在物業管理區域的規章制度，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該門面轉租、轉借或與他人合作經營。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門面及其附屬設施。乙方在租賃期間對該門面進行的裝修、裝飾等，可移動的部分乙方可自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、裝修與改建1.乙方如需對該門面進行裝修或改建，應提前[x]日向甲方提交裝修或改建方案，并經甲方書面同意。乙方的裝修或改建方案應符合國家法律法規及相關部門的規定，不得影響該門面的結構安全和整體外觀。2.乙方的裝修或改建費用由乙方自行承擔。裝修或改建工程應委托具有相應資質的施工單位進行，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改建工程導致任何人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面進行的裝修、裝飾等，可移動的部分乙方可自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及違約金。乙方應在合同解除后的[x]個工作日內，將該門面交還甲方。2.如乙方擅自改變該門面的用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及違約金。乙方應在合同解除后的[x]個工作日內，將該門面交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如乙方未按照本合同約定合理使用并愛護該門面及其附屬設施，導致該門面及其附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。甲方可從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門面，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，