外墻維修維護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的所有權(quán)或使用權(quán)，為確保該建筑物外墻的安全、美觀及正常使用功能，甲方委托乙方對(duì)該建筑物外墻進(jìn)行維修維護(hù)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就外墻維修維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修維護(hù)范圍本次維修維護(hù)的外墻范圍為[具體建筑物名稱]的整個(gè)外立面，包括但不限于墻面瓷磚、涂料、玻璃幕墻、裝飾線條、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等部位。乙方需對(duì)上述范圍內(nèi)出現(xiàn)的脫落、開裂、滲漏、變形等問(wèn)題進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修和維護(hù)。2.維修維護(hù)內(nèi)容墻面瓷磚維修：對(duì)脫落、松動(dòng)的瓷磚進(jìn)行清理、重新粘貼，確保瓷磚粘貼牢固、平整，色澤一致。涂料修補(bǔ)：對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、起皮、褪色等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)，重新粉刷涂料，保證墻面外觀整潔、顏色均勻。玻璃幕墻維護(hù)：檢查玻璃幕墻的密封膠條、五金配件等是否完好，如有損壞及時(shí)更換；對(duì)玻璃進(jìn)行清潔、檢查，確保玻璃無(wú)污漬、破損。裝飾線條修復(fù)：對(duì)損壞或變形的裝飾線條進(jìn)行修復(fù)或更換，恢復(fù)其原有美觀效果。窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)防水處理：對(duì)窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等部位進(jìn)行防水檢查，如有滲漏及時(shí)進(jìn)行防水處理，防止雨水滲透到室內(nèi)。3.維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修維護(hù)工作，確保維修維護(hù)后的外墻質(zhì)量符合要求。維修維護(hù)后的外墻應(yīng)達(dá)到墻面平整、色澤一致、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏、無(wú)脫落等現(xiàn)象，玻璃幕墻密封良好、五金配件齊全有效，裝飾線條美觀整齊。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修維護(hù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工。2.義務(wù)向乙方提供與外墻維修維護(hù)相關(guān)的建筑物原始資料，包括但不限于建筑圖紙、竣工資料等，協(xié)助乙方了解建筑物的結(jié)構(gòu)和外墻情況。為乙方的維修維護(hù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，提供施工場(chǎng)地、水電接口等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，支付維修維護(hù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的維修維護(hù)方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修維護(hù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修維護(hù)工作，確保維修維護(hù)質(zhì)量。在維修維護(hù)工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修維護(hù)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。施工過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。定期向甲方匯報(bào)維修維護(hù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。維修維護(hù)工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修維護(hù)工作中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工。三、維修維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維修維護(hù)費(fèi)用本次外墻維修維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外要求或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修維護(hù)工作的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修維護(hù)工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修維護(hù)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部維修維護(hù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保維修維護(hù)工作按時(shí)完成。如乙方未能按照進(jìn)度計(jì)劃完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修維護(hù)費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修維護(hù)費(fèi)用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修維護(hù)后的外墻質(zhì)量提供[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)任何損壞或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工，直至達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修維護(hù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限進(jìn)行工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到本協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為