園林轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有一處園林，現甲方有意將該園林轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就園林轉租事宜達成如下協議：一、園林基本情況1.位置：該園林位于__________________（詳細地址）。2.面積：園林占地面積為______平方米，其中綠化面積為______平方米，建筑物及構筑物占地面積為______平方米。3.現狀：園內現有植物種類包括______、______、______等（詳細列舉主要植物品種），樹木數量約為______棵，其中胸徑在______厘米以上的大樹有______棵。園內設有建筑物及構筑物，包括______（詳細描述建筑物及構筑物的類型、用途，如溫室、工具房、景觀亭等），建筑面積為______平方米。配套設施：具備完善的灌溉系統，包括______（描述灌溉設備的類型及分布情況）；電力供應設施，供電容量為______千瓦；園內道路系統完善，主干道寬度為______米，次干道寬度為______米，均為______材質（如混凝土、瀝青等）。二、轉租期限轉租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______年______個月。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種方式：季度支付、半年支付、年度支付）。若選擇季度支付，乙方應在每季度起始日前______天向甲方支付當季租金，即每次支付人民幣______元（大寫______元整）。若選擇半年支付，乙方應在每半年起始日前______天向甲方支付半年租金，即每次支付人民幣______元（大寫______元整）。若選擇年度支付，乙方應在每年起始日前______天向甲方支付全年租金，即每次支付人民幣______元（大寫______元整）。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。合同期滿或雙方協商一致提前解除合同且乙方無違約行為的，甲方應在合同期滿或解除合同之日起______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉租費用及押金。有權對園林的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在轉租期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任，但應按照實際使用期限退還乙方相應的轉租費用。2.義務：保證對該園林擁有合法的轉租權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供園林的相關資料，包括但不限于園林規劃圖紙、植物清單、設施設備清單等，以便乙方全面了解園林情況。在轉租期限內，負責處理與園林相關的產權糾紛、債務糾紛等，確保乙方能夠正常使用園林。協助乙方辦理與園林使用相關的手續，如臨時用電用水申請、相關許可證辦理等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在轉租期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定的條件接收園林，如發現園林有損壞的，有權要求乙方予以修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：在轉租期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用園林。對園林內的設施設備享有使用權，但應合理使用并負責維護，因正常使用導致設施設備損壞的，有權要求甲方在合理期限內進行維修或更換，如甲方拒絕或拖延維修的，乙方可自行維修，維修費用從押金中扣除，不足部分由甲方補足。在轉租期限內，乙方經甲方書面同意后，有權對園林進行合理的改造、擴建，但改造擴建方案應符合相關法律法規及園林整體規劃要求，費用由乙方自行承擔。合同期滿或提前解除合同后，乙方應將改造擴建部分無償歸甲方所有。2.義務：按照本合同約定的用途使用園林，不得擅自改變園林用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按照本合同約定的時間和方式支付轉租費用及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。負責園林的日常維護、保養和管理，包括但不限于植物養護、設施設備維修、環境衛生清理等，確保園林處于良好的使用狀態。愛護園林內的植物、設施設備等，不得隨意砍伐、破壞植物，不得擅自拆除、損壞設施設備。因乙方原因造成園林損壞或植物死亡的，乙方應負責修復或賠償。在轉租期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于園林管理的相關規定，不得在園林內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將園林轉租給第三方，也不得將園林的部分或全部用于與本合同約定用途無關的經營活動。在轉租期限屆滿或提前解除合同后，乙方應按照合同約定的條件將園林及附屬設施設備完好無損地交還給甲方，如園林有損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、園林的使用與維護1.使用用途：乙方應將園林用于______（明確約定園林的使用用途，如花卉種植、休閑觀光等）。2.維護保養：乙方應定期對園林內的植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保植物生長良好。對園林內的設施設備，如灌溉系統、電力設備、道路等，乙方應定期進行檢查、維修和保養，確保其正常運行。發現設施設備損壞或故障時，應及時采取措施進行修復，并將維修情況告知甲方。乙方應保持園林內的環境衛生整潔，及時清理垃圾和雜物，做好防火、防盜等安全防范工作。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供園林相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用園林的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用園林的，甲方應退還乙方已支付的全部轉租費用，并按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的用途使用園林，甲方有權責令乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定支付轉租費用及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。乙方擅自對園林進行改造、擴建或改變園林用途，未經甲方書面同意的，甲方有權責令乙方限期恢復原狀，逾期不恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。乙方未經甲方書面同意將園林轉租給第三方或用于與本合同約定用途無關的經營活動的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的時間和條件將園林及附屬設施設備交還給甲方，每逾期一日，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如園林及附屬設施設備有損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前______天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.在轉租期限屆滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向園林所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡