套房轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），現甲方有意將該套房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該套房轉讓事宜達成如下協議：一、套房基本情況1.房屋位置：該套房位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋權屬：甲方保證該套房為其合法所有，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該套房的產權證書號為[具體證書編號]。3.附屬設施：該套房轉讓時，一并轉讓的附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等（詳見附件：附屬設施清單）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該套房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該套房及附屬設施的全部價款，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理該套房產權過戶手續前，乙方應向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該套房交付給乙方且甲方協助乙方完成相關交接手續后，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現金方式補足差額款項或一次性支付全部轉讓款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該套房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理該套房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至該套房交付給乙方前，負責該套房的安全管理，確保該套房及其附屬設施完好無損。如因甲方原因導致該套房及其附屬設施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在該套房交付給乙方時，向乙方提供該套房的相關鑰匙、產權證書等資料，并協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式取得該套房的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理該套房產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理該套房產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照要求履行各項手續。在該套房交付后，負責該套房及其附屬設施的維護和管理，合理使用該套房及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致該套房及其附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房屋交付1.甲方應在乙方按照本協議約定支付全部轉讓款或達到本協議約定的付款條件后的[x]日內，將該套房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對該套房及其附屬設施進行驗收，如發現問題，應及時協商解決并記錄在案。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、產權證書、水電氣卡、物業合同等相關資料。甲方應確保交付的資料真實、完整、有效。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該套房的產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致需繳納額外費用的，按照相關規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該套房或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得該套房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該套房而產生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因無法取得房屋所有權而導致的其他經濟損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未按照約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于因乙方逾期付款導致的資金占用損失、因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續而產生的額外費用等。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協