在建土房子出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處正在建設中的土房子（以下簡稱"該在建土房"），乙方有意購買該在建土房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該在建土房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]。2.建筑面積：目前預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。3.建筑結構：土房結構，具體墻體、屋頂等構造情況為[詳細描述]。4.建設進度：已完成[具體建設階段及情況說明]，目前處于[在建階段描述]，預計于[預計完工日期]完工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該在建土房進行自主建設和管理。2.義務保證該在建土房的建設符合國家及地方相關建筑規范和安全標準，提供必要的建設資料和文件，協助乙方了解建設情況。按照本合同約定的建設進度進行施工，確保按時完工并交付符合質量要求的土房。負責辦理該在建土房建設過程中所需的各類審批手續，承擔因建設手續不完善導致的一切法律責任和經濟損失。在建設過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致建設進度延誤或出現質量問題，應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。交房時，保證該在建土房的水、電、氣等基礎設施達到可使用狀態（如有），并提供相關的開通證明或手續。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內，對該在建土房的建設情況進行監督和了解。按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在土房交付后，享有該土房的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定及時足額支付購房款。尊重甲方在建設過程中的自主管理權利，不得干涉甲方正常的建設施工活動。在土房交付前，配合甲方完成與土房相關的必要手續和準備工作，如提供身份證明文件等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方支付剩余購房款時沖抵購房款。分期付款第一期：在該在建土房建設至[具體建設階段]后，乙方應在[支付期限]內向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。第二期：在該在建土房建設至[具體建設階段]后，乙方應在[支付期限]內向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。第三期：在該在建土房完工并經乙方驗收合格后，乙方應在[支付期限]內向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將購房款支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在該在建土房預計完工日期[x]日內，通知乙方進行驗收交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付方式實地交付：甲方應將該在建土房及其相關附屬設施、資料等在約定的交付地點交付給乙方。交付時，雙方應共同對土房的建筑質量、設施設備等情況進行驗收，并簽署驗收確認文件。資料交付：甲方應向乙方提供該在建土房的建設規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表（如有）等相關建設資料及與土房相關的其他文件資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的建設進度進行施工，導致工期延誤，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的在建土房不符合本合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合質量標準的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定提供相關建設資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常取得該在建土房所有權或產生其他損失的，甲方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收交付時無故拒絕接收該在建土房或未按照約定的驗收標準進行驗收，導致交付延誤的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效