土地轉(zhuǎn)讓耕種合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方用于耕種，乙方有意受讓該土地并進行耕種活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地轉(zhuǎn)讓耕種合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：該土地面積為[x]畝，以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托具備資質(zhì)的測量機構進行，測量費用由雙方各承擔一半。如測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，以測量面積為準調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓費用及相關條款。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如耕地、旱地等]，目前土地上種植的作物為[具體作物名稱]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于可耕種狀態(tài)，無明顯地質(zhì)災害隱患，具備正常的灌溉和排水條件。甲方應保證土地現(xiàn)狀與上述描述相符，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同土地轉(zhuǎn)讓耕種期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租費用及相關條款可根據(jù)市場行情和實際情況進行調(diào)整。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓費用。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的所有權或使用權，有權進行轉(zhuǎn)讓，且土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本合同簽訂前清理土地上的附著物（如有），確保土地交付時符合耕種條件。協(xié)助乙方辦理與土地耕種相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請農(nóng)業(yè)補貼等，所需費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的耕種經(jīng)營活動。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定的用途對土地進行自主耕種經(jīng)營。有權要求甲方按照合同約定提供協(xié)助和支持。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權對土地進行改良和投入。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求合理使用土地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得將土地用于非農(nóng)建設。負責對土地進行日常的耕種管理，包括但不限于種植、施肥、灌溉、除草、病蟲害防治等，保證土地的產(chǎn)出效益。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還土地。如乙方對土地進行了改良或投入，雙方應協(xié)商處理。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法繳納與土地耕種經(jīng)營相關的稅費。四、土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費用為每年人民幣[x]元/畝，總計人民幣[x]元。此費用為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的土地轉(zhuǎn)讓費用。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將土地轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈鄬偌m紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。甲方違反合同約定干涉乙方正常耕種經(jīng)營活動的，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定改變土地農(nóng)業(yè)用途或進行非農(nóng)建設的，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定的期限返還土地或返還的土地不符合原狀的，應按照土地轉(zhuǎn)讓費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括土地位置圖、測