商鋪集中出租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有商鋪若干，乙方有意承租甲方商鋪進行集中經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）商鋪位置及范圍甲方將位于[具體地址]的[x]間商鋪出租給乙方，商鋪具體位置為第[具體樓層]層從[起始房號]至[終止房號]。商鋪建筑面積共計[x]平方米，具體面積以實際測量為準。（二）商鋪用途乙方承租上述商鋪用于[具體經營項目，如商業零售、餐飲、娛樂等]的集中經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。（三）配套設施1.甲方應確保商鋪具備基本的通水、通電、通氣（如有）條件。2.商鋪內現有的消防設施、電梯、空調系統等設備，甲方應保證其處于正常運行狀態，并符合相關安全標準。3.甲方負責提供公共區域的物業管理服務，包括但不限于衛生清潔、安保巡邏等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方不再續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。2.第二年至第[x]年，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。具體租金標準如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。......第[x]年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應按以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回商鋪，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務甲方應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合約定的用途及使用條件。甲方應負責商鋪及附屬設施的維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行合法經營。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，提供必要的協助和支持。在租賃期限內，乙方對商鋪進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損壞商鋪原有結構和設施。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的防火、防盜、衛生等工作，確保經營安全和環境衛生。乙方應按照甲方要求配合甲方或相關部門進行檢查、驗收等工作。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用或交付的商鋪不符合約定條件，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如乙方未按照本合同約定交還商鋪，除應按照上述約定支付逾期交還違約金外，還應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的損失。（三）雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因上述原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方的；拖欠租金及相關費用累計超過[x]日的；利用商鋪從事違法犯罪活動的；嚴重違反本合同約定及物業管理規定，經甲方多次書面通知仍拒不整改的。（二）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照以下方式送達：1.甲方送達地址：__________________收件人：__________________聯系方式：__________________2.乙方送達地址：__________________收件人：__________________聯系方式：__________________一方變更送達地址的，應及時書面通知對方；未及時通知對方導致相關通知無法送達的，由變更方承擔不利后果。（三）合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x