土地銷售中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意出售土地，乙方作為專業的土地銷售中介機構，具備相關的專業知識和資源，能夠為甲方提供土地銷售中介服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供土地銷售中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地基本情況甲方委托乙方銷售的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業/商業/住宅等具體用途]。土地現狀為[空地/已開發等具體情況]，地上建筑物及附著物情況為[如有，請詳細說明；如無，則注明無]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的土地購買方，并協助甲方與購買方進行洽談、協商，促成土地交易的達成。乙方應積極利用自身的資源和渠道，向潛在的購買方推薦該土地，并提供必要的土地信息及咨詢服務。乙方有權代表甲方與購買方就土地價格、付款方式、交易條件等事項進行溝通和協商，但最終的交易決定權仍歸甲方所有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地銷售中介服務，并及時報告中介服務進展情況。對乙方推薦的購買方享有最終的交易決定權，有權決定是否與購買方簽訂土地買賣合同。在乙方促成土地交易后，有權按照本協議約定收取土地銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、土地現狀照片等資料，確保乙方能夠全面了解土地情況，為潛在購買方提供準確的信息。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于與乙方共同會見購買方、提供必要的文件資料、協助乙方辦理相關手續等。在乙方促成土地交易后，按照本協議約定與購買方簽訂土地買賣合同，并履行合同約定的義務。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在促成土地交易后，有權要求甲方按照本協議約定支付中介服務費用，并協助甲方辦理相關收款手續。對甲方提供的土地信息及相關資料負有保密義務，但法律另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和要求，積極為甲方尋找購買方，提供專業的中介服務。對甲方提供的土地信息及相關資料進行妥善保管，不得泄露給任何第三方。在與購買方洽談、協商過程中，如實向購買方介紹土地情況，不得隱瞞或夸大土地相關信息。協助甲方與購買方簽訂土地買賣合同，并協助辦理土地交易的相關手續，包括但不限于協助辦理土地權屬變更登記手續等。在中介服務過程中，如發現任何可能影響土地交易的問題或風險，應及時告知甲方，并協助甲方采取相應的措施進行處理。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用經雙方協商一致，本次土地銷售中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定費用，不因土地交易價格的高低或其他因素而調整。2.支付方式甲方應在與購買方簽訂土地買賣合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在土地交易完成，且甲方收到全部土地銷售款項之日起[x]個工作日內支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或誤導性的土地信息，導致乙方在中介服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未經乙方同意，擅自與乙方推薦的購買方或其他第三方達成土地交易的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全額中介服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致土地交易未能達成的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的土地信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在中介服務過程中存在故意或重大過失，導致甲方與購買方簽訂的土地買賣合同無法履行或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協