太原回遷房合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于太原市[具體回遷房地址]的回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方回遷房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.該回遷房位于太原市[具體回遷房地址]，為[回遷房所在小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終以實際測繪面積為準），戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。3.該回遷房目前處于[回遷房建設進度，如在建、已竣工但未交付等狀態]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該回遷房擁有合法的處分權，確保該回遷房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應積極配合乙方辦理與該回遷房相關的各項手續，包括但不限于在回遷房交付后協助乙方辦理房屋產權登記手續等。在辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。4.甲方應在回遷房具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續，并按照約定的交付標準將回遷房交付給乙方。交付標準如下：房屋主體結構質量經檢驗合格，墻面、地面平整，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密。水、電、氣等配套設施安裝齊全，能夠正常使用。小區內道路、綠化等公共設施達到約定的標準。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付回遷房，并辦理相關產權登記手續。2.乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付購房款項。3.在回遷房交付前，乙方應積極配合甲方辦理與回遷房相關的手續，如提供必要的資料等。4.乙方應按照約定的用途使用回遷房，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔由此給甲方或其他第三方造成的損失。三、購房款項及支付方式1.該回遷房的總購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房建設進度達到[具體進度節點，如主體結構完工等]后，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房具備交付條件并通知乙方辦理交付手續時，乙方應支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的全部購房款后，將回遷房交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應在回遷房具備交付條件后[x]日內通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內辦理交付手續。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與約定的交付標準不符，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。整改期間不影響房屋交付的，乙方應按照約定接收房屋，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。3.房屋交付后，該回遷房的風險責任即轉移至乙方。五、產權登記1.甲方應在回遷房交付后[x]日內協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續的，責任由乙方自行承擔。但甲方應積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如逾期交付回遷房、未能保證回遷房無權利瑕疵、未協助乙方辦理產權登記手續等，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付購房款項、擅自改變房屋用途等，每逾期一日，應按照未支付購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定購房款的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因主張權利產生的律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致